发展局快将公布七至九月份季度卖地计划，虽然政府调低未来私人住宅土地供应比例，本年度卖地表土地数目亦缩水，但地产界料下季仍有4幅土地有望推出。当中大部分坐落市区，包括启德发展区及山顶等，该批地皮初步估值料共近450亿元。
启德山顶势诞地王
卖地表显示，料可於四至九月份（本财政年度上半年）供应用地，还有4幅尚未推出，除启德及山顶，另外两幅分布於大坑及屯门，该批土地均或纳入下季卖地计划。
当中两幅或跻身二百亿地王，如最具规模的启德第4A区2号地盘位於旧机场跑道区，前临无遮挡全维港海景，占地约19.75万方尺，可建总楼面达120.5万方尺。市场料楼面尺价约1.7万元，估值204.9亿元。
至於去年流标的山顶文辉道2至11号豪宅地，亦有望下季卷土重来。该地面积约18.94万方尺，可建总楼面约40.43万方尺。市场虽估计地皮楼面尺价约5万元，较流标前的6万至10万元低，但仍有望成历年卖地尺价最高住宅地，折合估值约202.2亿元。
大坑道占地4.3万尺
而另一幅同属公务员宿舍用地的大坑道135号，占地约4.3万方尺，为本年度新增地皮。参照分区大纲图，最大可建楼面近12.9万方尺，料重建现有物业楼面。此外，新界区也有一幅新增住宅地可望登场，该地位於屯门景秀里与景峰径交界，占地约1.07万方尺，总楼面约3.55万方尺。
本年度政府调整公私营住宅供应比例，全年私宅供应目标降至1.35万伙，而今季仅推两幅启德住宅地，涉及单位约2,100伙，故余下季度有需要赶进度。普缙集团执行董事及企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典指，季度供应有上落是正常，卖地表上的土地数量虽不多，但中短期供应问题不大。
他又指，铁路项目也可纾缓供应压力。已纳入本年度卖地计划的港铁黄竹坑站第四期及将军澳日出康城第十二期，相信亦会适时推出。
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