二手楼续淡 十大屋苑仅7刁

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地产新闻
二手楼续淡 十大屋苑仅7刁
(东方) 2019年6月17日
受市场气氛不稳及将有新盘开售影响,二手买卖持续偏淡。十大屋苑过去周六、日录7宗成交,与对上一周同期持平,并连续五周徘徊「单位数」,期内包括鰂鱼涌太古城等港岛三大指标盘均未闻交投。

中原指,适逢父亲节,有买家暂时搁置睇楼,加上社会气氛转差,市民对后市观望。不过,由於有部分业主见近日市况转静,率先减价吸客,因而刺激个别屋苑录买卖。

过去两日成交集中於九龙及新界区,荔枝角美孚新邨录两宗个案。该行冯健平称,项目6期兰秀道30号高层D室,实用面积910方尺,以三房间隔,连车位以1,467万元沽出,尺价16,121元。

嘉湖三房再失守600万

而嘉湖山庄同录两宗买卖,三房户做价再失守「六球」。祥益谢利官表示,该盘丽湖居3座中层D室三房户,实用面积544方尺,三房间隔,放盘一星期,两度减价共22万元,以578万元沽出,尺价10,625元。原业主十四年帐面赚逾460万元。

至於二线屋苑劈价幅度更明显,美联钟家豪称,荃湾中心9座高层E室,实用面积515方尺,原业主四月开价700万元放售,近日减至645万元,与买家议价后再多减3万元,以642万元成交,尺价12,466元。

世纪21奇丰庄瑞生则称,马鞍山新港城D座中层1室,实用面积490方尺,最初叫价830万元,最后减价68万元或8.2%,以762万元售出,尺价15,551元。上述售价吸引,近期同类买卖做价一般约800万元。

丰连买家啃税38万入市

由於后市未明,部分业主见利润不俗,即使辣招期未满亦先套现。屯门丰连录屋苑首宗二手个案,祥益林英杰称,项目1座高层开放式单位,实用面积263方尺,获新婚人士以388万元购入,尺价14,753元。

据了解,原业主持货不足三年,帐面赚逾120万元,而是次约38.8万元额外印花税则由买家支付。