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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年5月23日
【HK01】新一期居屋将於5月30日接受申请,六个屋苑分别是何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及火炭旭禾苑,合共4,871伙。房委会今次亦首度引入「电子申请」,并取消现时居屋白表及「白居二」在申请表上列出的家庭成员,须与申请者同住的规定。不过,有意申请者亦要先确认自己属於绿表抑或白表资格,再仔细了解入息及资产限额,以免递表后被「DQ」失去参加「大抽奖」的机会。
绿表:

(一)房委会或房协辖下公屋住户(「有条件租约」住户除外)

(二)持有房屋署/市建局发出有效《绿表资格证明书》的人士屋住户。

(三)持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员

(四)房委会「长者租金津贴计划」的受惠者

白表

(一)私营房屋的住户

(二)房委会及房协辖下公屋,或任何资助房屋计划单位住户的「家庭成员」

(三)透过房委会「租者置其屋计划」,与房委会签订转让契据日期起计10年内的「租置计划」单位业主及其认可家庭成员,亦可以用白表申请购买居屋单位,而不须受入息、资产及住宅物业拥有权限制,但必须在签署居屋单位买卖协议当日起计3个月内,或在房委会特准一次过延期的3个月期限内,将现居「租置计划」单位出售及完成一切手续。

【晴报】报导,新居屋6盘3享海景,最平$156万做业主。逾4,800伙新居屋今起派申请表,本月30日(下周四)开始正式接受申请,并首次提供网上申请。今期6个屋苑中,位处市区的「楼王」何文田冠德苑,逾半为500尺以上大单位,而将军澳雍明苑则配套最完备、马鞍山锦晖苑部分高层单位则享无敌海景,最平156万元即可做业主。房委会资助房屋小组主席黄远辉预料,今期申请反应踊跃,最终或收表逾20万份。

【苹果日报】称,运房局3招保障招标买家,严格执法,加深公众认知。新盘招标风波未停,早前地建会发指引规管非豪宅出售方式,实用面积小於1,076方尺的单位不能招标,部份发展商自律遵守,改以价单卖楼。但上周首估新盘大招标违反<<一手住宅物业銷售条例>>而遭检控,引起大众关注,地建会再就豪宅定义作修改,招标单位要求料放宽至753方尺或三房以上。运房局表示,将会三管齐下保障新盘买家利益。

【东方日报】指,摩通预警港府三招谋压楼市。今年初香港住宅楼市开始反弹,之后楼价愈涨愈急,美资大行摩根大通发表报告预期,下半年香港住宅楼价还会再涨5%,令到全年楼价涨幅约达10%。不过,该行同时预警政府或再「出招」压抑楼价,更估计可能会有「三招」,包括加强对非香港居民置业的限制、遏抑投资需求及提高银行按揭贷款风险权重。

【明报】谓, 沙头角尚澄再推300尺单位招标。虽然政府及地产建设商会都关注中小型单位招标卖楼情况,但仍有部分发展商继续标售细单位,其中远展(0035)沙头角尚澄,本月先后推出7个单位招标,个别实用面积仅304方尺,成交价近295万元,实尺9697元。

【信报】指,丽港城两房半月削45万出货,全球股滙动荡,业主有价讲。受中美贸易战拖累,股滙市场异常动荡,个别买家转趋审慎观望,令二手交投减少,部分业主开始愿意减价沽货,但市场亦不时录得高价成交。将军澳维景湾畔一个三房单位,虽然业主轻微减价6万元,至1282万元沽货,但仍较银行估值高最多104万元,尺价19513元更属该屋苑历来第三高。不过,观塘丽港城有两房单位半个月内累减45万元,最终以735万元成交,低银行估值最多5.5%。

【星岛日报】曰,二手频现高低价成交,买卖双方呈胶着。中美贸易战阴霾下,令楼市气氛受压,惟市场盘源缺乏,令二手造价表现渐呈两极,频录新高及低市价交投。有个别买家愿追价入市,令市场再现破顶成交。另一边厢,亦有业主愿意增加议价幅度,并减价沽货以止赚离场。

【文汇报】报导,贸战打窒,楼市疑转势。中美贸易战升温,不但打断今年初至本月初本港楼市疯抢的场面,过去两周新盘更爆挞订潮,至今至少有28宗挞订个案,涉及金额超过3,110万元,二手楼亦再屡现减价蚀让,本港楼市似乎又面对下行压力。本港昨日再新增两宗新盘挞订个案,亿京发展的大埔白石角海日湾II第6座18楼F室,为两房户,买家上周一以956.5万元买入,如今挞订失47.8万元定金。九龙建业旗下油塘海傲湾1A座9楼A室,为一房户,买家於本月12日以682.8万元购入,最终挞订收场,料遭发展商没收34.1万元订金。