中美贸易战阴霾未散，加上股市波动吓窒业主，二手楼市乍现低市价买卖个案。天水围上车屋苑嘉湖山庄，同时有两个三房单位跌穿六球。当中，丽湖居同类单位仅售573.8万元，尺价险守1万元，低市价至少5%。而马鞍山银湖・天峰更有三房户平近7%售出，成交价1,230万元。
消息称，嘉湖山庄丽湖居3座中层C室单位，实用面积546方尺，三房一厕设计，一直於市场叫价615万元放售。惟市况转静，心急业主减价出货，成交尺价10,509元，料属本月最低。
祥益林家伦亦指出，同屋苑景湖居11座低层G室，单位实用面积547方尺，四月底开价620万元，原业主见近日市场波动，减价至590万元。其后获区内九十后上车客洽购，议价之后再减价12万元，终以578万元成功入市，尺价约10,567元。
翠拥华庭尺价万一
中原伍耀祖则称，嘉湖山庄本月暂录近20宗买卖，市场目前未有低於600万元的三房放盘，但近日部分业主看淡后市下，才出现平价成交个案。
该屋苑两房单位，早前楼价已回升至575万元，反映本月部分三房单位是以两房价沽出。
马鞍山个别业主叫价开始回软。美联黄家乐指出，翠拥华庭6座低层C室三房单位，实用面积约816方尺，以960万元放盘已一段时间。近期终於减价，即获买家「漏夜」洽购，议价后以908万元售出单位，尺价约11,127元，为近月低位，较市价低约5%。
海栢930万卖低2%
世纪21奇丰庄瑞生亦称，同区银湖・天峰7座中层C室，实用面积762方尺计，三房间隔，望海景，约两个月前叫价1,259万元放售。由於同座更低层同室单位，二月成交价已达1,320万元，上址即获3组客争购，议价后售1,230万元，尺价约16,142元，同类单位约三个月平近100万元。
他又称，同区海栢花园实用面积560方尺的三房户，市场向来叫价由980万元起，但两日前一个2座高层A室同面积单位，只以950万元放售，之后再减价20万元，以930万元售出，尺价16,607元，较市价低约2%。
议幅空间增至半成
资深投资者吴龙飞认为，二手后市走势未明，未来一至两个月期间，市场会出现买卖双方拉锯局面，个别二手业主已开始减价吸客，并纷纷提升议价空间，料短期楼价议幅可达约5%。但他估计，中美最终会达成协议，楼价最后仍会向上。
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，近期市场出现减价个案，但占比不大，相反刚性需求推动下，买家继续入市，个别仍创新高价。同时二手盘源持续短缺，令到交投萎缩，故预期楼价仍会向上。
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