连升14周二手楼差1点破顶

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地产新闻
连升14周二手楼差1点破顶
(东方) 2019年5月18日
整体住宅楼价升势持续,二手楼价指数连涨十四星期报187.41点,累积上升10.28%,仅较去年高位低约0.65%。同时,一手新盘市场录破顶个案,石硖尾缇山特色单位,成交尺价10.18万元,预料创九龙区住宅历来新高。

反映主要大型二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数,按周再升0.73%,升幅虽较上周收窄,但进一步逼近去年八月高峰的188.64点,该行预期,未来一、两周会重上高峰。另大型屋苑及中小型单位指数,亦齐升十四个星期,期内分别上扬10.89%及10.65%。

新界东按周涨1.6%最急

分区指数中,港岛区报197.57点,较该区历史高位仅相差0.21%,按周升1.22%。而新界东按周增幅最大,达1.66%至200.51点,新界西同期亦录1.14%涨幅,最新报169.1点。惟九龙则跌1.9%,连升十二周后回软。

嘉湖三房655万逼纪录

事实上,近期二手屋苑已频录新高成交。美联汤少建指出,天水围嘉湖山庄乐湖居10座中层G室,实用面积约548方尺,三房一厕设计,议价后获上车客以655万元购入,做价创同类近十个月以来新高,较高位只低约5万元。据了解,原业主持货约十年,帐面大幅获利约507万元,期间升值逾3.4倍。

该行林志坚则表示,将军澳致蓝天3座左翼中低层套三房单位,获新盘向隅客即睇即买,以1,200万元购入,以实用面积802方尺计,尺价贴近1.5万元,较四月中同类成交高约5%。

深水湾径8号买家曝光

至於新盘成交价更癫。据一手销售资讯网资料,嘉里建设(00683)旗下缇山2座7楼A室连天台户售出,单位实用面积3,017方尺,另附面积2,111方尺天台,连车位成交价逾3.07亿元。

此外,上月以逾6.05亿元易手、夺亚洲分层楼王宝座的寿臣山深水湾径8号特色户,买家身份终於曝光。据土地注册处资料显示,上述售出的1座B连花园单位,登记买家为庄元(Chong Yuen)。 该单位实用面积7,568方尺,花园面积2,983方尺,属五套房设计,成交尺价约8万元。