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地产新闻
新盘两周卖2000伙倍增
(东方) 2019年5月15日
楼价反弹,发展商把握时机积极推盘。五月首两个星期,全港新盘已速录近2,000宗成交,较上月同期急增约一倍,并已相等於四月整月约95%的销量,交投主要来自将军澳及大埔区。业界预料,全月交投量有机会升至3,000宗水平。

近日金融市场波动,未见冲击香港楼市,新盘销售保持踊跃。会德丰地产於月初抢闸开售的日出康城MONTARA,首批单位开价较同区新盘市价低逾一成,立即掀起抢购热潮,首轮销售500伙即日沽清,暂时成为今年单日销量最多项目。即使最后一批推售的116伙,折实平均尺价升至15,612元,较首张价单高出逾一成一,但单日仍火速售罄。

至於本月另一个开售新盘,为位处传统豪宅区的何文田瑧桦,主打开放式及一房户,占整体单位七成比例,折实入场费仅499.2万元起,发展商晒冷式尽推全盘240伙,至今仅余数伙待售。

全月成交望创两年半高

豪宅新盘销情都不俗,山顶Mount Nicholson录得今年首宗成交。售出单位为第一期16号屋,去年底曾卖出,但之后交易再未有进展,本月以7.2亿元再度卖出,尺价90,248元。而香港兴业国际(00480)发展的沙田九肚尚珩,昨售17号洋房,实用面积2,131方尺,连车位成交价5,583.22万元,尺价26,200元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,本月新盘销情理想,曾录周六单日沽出逾千伙的佳绩,虽然近日市况略受中美贸战影响,发展商开盘态度可能转趋审慎,但货尾盘销售可望保持不俗。他预计,全月一手住宅交投量,有机会挑战三十一个月以来新高。

Napoli加推144伙 周六卖

事实上,发展商於下半个月继续积极促销单位,据一手销售资讯网资料,新鸿基地产(00016)的元朗锦田北PARK YOHO Napoli,昨晚加推全新144伙价单,价单平均尺价18,196元,售价由885.6万至3,095.3万元。选用现金付款的买家,可获16%折扣,同时享各式回赠等优惠,包括新增最高楼价5%的首置买家现金回赠。此外,发展商亦提供备用一按,首36个月息率低至1.38厘。上述单位於本周六起发售。

不过,受股市波动等影响,屯门弦海、马鞍山泓碧及将军澳晋海II,新近亦录得交易再未有进展个案。