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地产新闻
中美贸易战输家 80后炒燶期指 卖楼还债
(文汇报) 2019年5月15日
中美贸易战升级,拖累环球股市急挫,有「炒燶期指」的业主急需卖楼还债。市场消息指,跑马地永光苑有一名80后业主因投资期指出现重大亏蚀,於昨日早上港股裂口低开近600点时遭斩仓,劲蚀逾300万元,业主见被「Call孖展」后随即通知地产代理放盘,将一个468方尺的遗产物业开价1,280万元放售,尺价逾2.7万元。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

美国计划对余下的逾3,000亿美元中国货品加徵关税,前晚中国即宣布反制措施,加码对已实施加徵关税的600亿美元清单美国商品加徵关税,隔夜美股大泻617点,佛诞假后复市的港股,昨日甫开市即急挫624点,跌穿28,000点,并且插穿100天线及250天线,由5月6日至昨早短短6个交易日,恒指狂泻近2,100点,市场一片哀鸿遍野。

港股裂口低开 即输逾300万

昨日市场消息指出,位於跑马地黄泥涌道1号的永光苑,有一个中层A室单位放售,实用面积468方尺,属2房间隔,望马场景,现以1,280万元放售,实用尺价27,350元。据悉,单位属遗产物业,现由律师担任遗产执行人,已身故的业主有数名子女,其中一名80后儿子向区内代理声称「炒燶期指」,表示自己於昨日早上港股裂口低开近600点时遭斩仓,劲蚀逾300万元。

由於「炒燶期指」,该名80后业主被「Call孖展」,故昨日通知区内地产代理,冀尽快放售单位套现还债。根据土地注册处资料,已故业主於2011年11月以780万元买入上址。香港文汇报记者亦为该单位进行网上估值,汇丰、恒生及渣打分别估值1,148万元、1,080万元及1,162万元。另外,屋苑对上於今年3月录得成交,为中层A室,实用面积468方尺,成交价1,020万元,折合尺价21,794元。

事实上,近日中美贸易争拗突转恶化,已经打窒二手楼的上升步伐,部分买家选择观望,业主亦愿意减价,吸引买家入市。

健威花园减价4%易手

中原地产施长达透露,新近录得北角健威花园A座高层3室易手,实用面积456方尺,属2房间隔及附有士多房,坐享海景。业主叫价880万元,最终愿减34万元或3.9%以846万元将单位易手,折合尺价18,553元。施长达指,原业主於2011年6月以450万元买入单位,持货8年,账面获利396万元,单位升值88%。

利嘉阁地产陈震宇表示,市场新近录得旺角麦花臣汇1A座中层E室的二手成交个案,单位实用面积约636方尺,采2房套间隔,坐向西南。单位原叫价1,300万元放售,经议价后减价45万元或约3.5%,最后以1,255万元获买家承接,实用尺价约19,733元。

据悉,原业主约於2015年6月,以约1,133.5万元购入上述单位。持货满3年,SSD期满即转手,现账面获利约121.5万元,赚价约11%。