买家赶入市，不少市区高龄物业亦获承接。近年频吸纳「碎契」物业的资深投资者伍冠流，於一四年中以约70万元购入旺角广丰大厦一个仅三分之一业权的高层户，近期终与其余两个业权人达成共识，以560万元沽出单位，尺价8,589元。他持货五年，帐赚116.7万元，升值近1.7倍。
伍氏表示，上址实用面积652方尺，当年以低市价约五成购入部分业权，主因看中该厦楼龄近五十年，原计划「博收购」，但其他业权人不接受此建议，近期终决定以整个物业形式沽货套现。由於上址面积较大，加上内笼装修陈旧，物业楼下更设有食肆，故是次以九折出售，新买家为用家。
保留碎契单位博收购
他续称，现手上仍持有约8至10个同类业权不完整的单位，由於在辣招实施后，每次换货均要缴较高税款，加重投资成本，故暂无意考虑出售。目前计划保留收租，若日后单位被收购，料升值潜力更高。
据了解，业权不完整的单位，很多时只在拍卖场上推出，同时难获银行承做按揭。即使具实力的买家，亦应选择有楼契及低市价物业，而日后可联同单位其他业主，以整个物业形式转让或出租。
拍卖场向为「笋盘集中地」。如元朗围村祥降围双号物业一个高层户，实用面积105方尺，附设同面积天台。昨透过忠诚拍卖推出，银主开价60万元，获3组买家出价，最后以78万元售，尺价7,429元。
黄开基拍卖亦售两个银主单位，包括西贡万年街双号住宅，抢高近四成至600万元售，尺价8,696元。而同区高富楼一楼商铺，开价130万元，售162万元。
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