新盘市场显著升温，连环推出抢客。新世界发展(00017)等旗下何文田瑧桦昨日上载楼书，开放式户面积由204方尺起，预计短期开放示范单位，最快月内推售。而恒基地产(00012)的元朗尚悦・岭日前新一轮发售，有低层户以尺价19,230元沽，创该盘新高。
瑧桦的网站昨已开通，楼书显示，项目提供240伙，面积最大526方尺，当中开放式及一房户共占七成，而两房单位则占三成，关键日期为二○二一年二月底。
消息指，由於该盘属旧契物业，故不受预售楼花同意书限制，有机会短期开价，物业展销厅设於荃湾愉景新城。
据悉，周大福教育集团签下租约，租用该项目地下及一楼商铺，面积共近1万方尺，预计最快二○二一年底运作。
至於发售中的新盘亦频录高价。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民称，尚悦・岭日前售出33伙，平均尺价16,771元，尺价新高单位为2座1楼D室，而2座23楼A室，成交价达633.57万元，为该盘最贵。
海日湾II超额认购近倍
项目累售407伙，套现18.5亿元，平均尺价16,071元，一房户已近沽清，目前会主力推售两房户。该户型尺价偏低，料有5%以内加价空间。他又预期，全年本港楼价有15%升幅，而中小型物业升幅有机会更高。而同系长沙湾家壹昨次轮发售30伙，消息指即晚亦沽约7伙。
即将开售的亿京发展旗下大埔海日湾II，据悉，截至昨晚七时，已录560个认购登记，较首张价单295伙，超额认购近一倍。
爱海颂待批预售文件
此外，长实集团(01113)执行董事赵国雄称，长沙湾爱海颂亦正待批预售文件，而西半山波老道第一期亦准备示范单位，并已取得入伙纸。对於香港楼价走势，他认为近月楼市转旺，估计全年楼价有一成波幅。
对於地产建设商会早前对新盘销售定下新指引，集团百分百支持并会跟随，同时希望行家跟足指引。他又认为，早前业界出现滥用招标的情况，希望未来会改善。
豪宅新盘加价发售。据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)的北角海璇修改价单，其中4伙加价约2至5%，加幅最高为5A座19楼A室，价单售价由1,886.9万上调至1,981.2万元，最新尺价54,429元。项目亦上载新销售安排，於周日发售5伙。
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