中原估价指数持续高企

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地产新闻
中原估价指数持续高企
(文汇报) 2019年4月15日
近日恒指重上三万点,楼市交投气氛良好,银行估价亦紧随上升,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报87.11点,较上周的92.19点下跌5.08点。CVI单周回软,但连续3周在90点高位上下反覆,反映银行仍然积极争取楼按业务,并保持理性,预期CVI将会持续高企一段时间,预示楼价继续向上迫近历史高位,现时相差约半成。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

黄良升表示,CVI单周回软,终止14周连升,但并非楼市转势向下的讯号。CVI仍然高企90点上下,有利楼价持续向上。早前CVI由年初的2.86点的最低位连升14周至92.19点,累升89.32点,是2014年4月有纪录以来的最长连升,兼且连升幅度是历史纪录中最大。

美国停缩表不加息利好

农历新年后,CVI由50点单周急升至70点以上,同期楼价由回稳转为回升。其后CVI升穿80点后,同期楼价升势明显加快。美国宣布将会停止缩表及维持利率不变后,CVI连续3周於90点高位上下反覆,预示楼价继续稳步上升。

上一次CVI出现同样情况,是2016年2月。当时CVI由3.53低位反覆上升至近80点,同期楼价止跌回稳。CVI升穿80点,楼价全面展开升浪。CVI由80点升至90点以上,只需3周时间,其后连续5周高企90点以上,同期楼价明显加快上升,向上迫近当时的历史高位。