香港楼价高企闻名世界，一年复一年膺全球最贵楼市，可此虚名不足为荣，反暴露出回归以来，历届特区政府对高楼价问题都束手无策，至今房屋问题非但未能缓解，反而愈演愈烈，如毒瘤般不断蚕食香港经济竞争力。无论香港人一生如何努力争取一个安乐窝，也是徒劳，前景何在，岂不哀哉？
有国际调查报告显示，香港平均楼价超过930万港元，豪宅更差不多要5,400万港元。再看租金，香港排全球第三，平均月租折合约二万多港元。以港人月入中位数约1.8万元计，一年收入不到22万元，有多少人能负担得起目前的楼价和租金，高官们心知肚明！
一个城市，经济持续低增长，可楼价却不断攀升，不但影响民生经济，长远必然会对金融体系构成影响。可政府至今仍无力应对高楼价，如土地供应严重不足、单程证及专才计划令人口不断膨胀，激化供求失衡等等。
港人工资涨幅难以追上楼价，若扣除房屋及交通费用，实际每月可用收入有限，难怪港人消费力不升反降。靠内地旅客来港消费支撑零售市道，却造成社区不胜负荷，旺丁不旺财，衍生诸多问题。至於企业，在港的开业和研发成本皆高昂，非理想营商地。如是者，香港经济如逆水行舟，旧经济老本所余无几，拓展创新科技却受土地及人力资源所限，竞争力不进则退，经济发展堕后之势难以扭转。
土地无法短期内实现大量供应，这是现实。应对「安居」需要，港府应设法多觅土地兴建资助房屋。可如今谘询完结了，实务没有甚么进展，数字游戏却有一大堆。诸如公私房屋比例七三比，没土地配合，比例有多大意义？说要填海造地，又遥不可及。
事实上，香港眼前有大量乡郊土地待开发；工业式微下大量工业用地可研转用途；市区大量楼龄逾五十年楼宇，但市区重建却似乎由私人发展商多於政府主导；各区水库土地闲着，诸如此类，大量工作等着官员们去做，欠缺的依然是增加房屋供应的决心，结果凡事拖拉，蹉跎岁月。
香港楼价不断上扬，业主固然高兴，但更多的无壳蜗牛只得认命又或者寻求外闯。贫富悬殊和年轻人难寻发展阶梯，都是长期高楼价所衍生的社会问题，情况如体内毒瘤，影响着全身血氧供应，甚至威胁生命。港府政策触不到痒处，抱薪救火，楼价难免继续称冠，只怕直到一天经济自爆，香港不再是香港，冠席自会消失！
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