九龙市区盘混战下，发展商开价克制。宏安地产与旭辉集团合作发展，楼花期长约19个月的油塘曦台昨日公布首张价单共66伙，折实平均尺价17,578元，较去年10月同区九龙建业旗下海傲湾首推平均折实尺价1.99万元低13%，但贴近同区PENINSULA EAST的二手尺价（1.75万元），两房单位入场费768.8万元。而曦台「低价」未有吓倒海傲湾，该盘计划4月入伙时加价3%至5%重推。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
宏安地产行政总裁黄耀雄形容，曦台首批价钱非常「贴市和亲民」，重回去年12月东九龙另一新盘开价水平，主要是希望吸引换楼客，不排除加推会加价，但幅度会克制。该盘将於今日开放示位予公众参观，明日起收票。
两房折实768万入场
价单显示，曦台首批单位包括33伙两房及33伙三房单位，面积494至716方尺，价单计总值约8亿元。 其中，入场单位及尺价最低单位为面积494方尺的第2座6楼E室两房单位，定价883.7万元，扣除最高13%折扣，折实768.8万元、折实尺价15,563元。
曦台位於油塘崇山街8号及四山街15号，四周现被工厂大厦厦包围，附近未来虽将兴建住宅，但料会阻挡该盘景观。相反，海傲湾靠近鲤鱼门，目前中层单位已拥有海景，从而令两个楼盘开价有所差距。
宏安地产物业发展部总经理程德韵指出，该盘会视乎收票反应决定推售时间，最快下周发售。
发展商提供6种付款方法，其中买家选用180天起动九龙东按揭付款计划，可向指定财务公司申请最高80%一按贷款，年期最长25年，首两年按揭年利率为P减1.995厘(P为5.375厘)，其后为P加2.615厘(选用此付款法照售价减3.5%)。另外，买家亦可选用180天见证明日按揭付款计划，向指定财务公司申请最高70%一按贷款，年期最长亦为25年，首两年年利率为P减2厘(P为5.5厘)，其后为P(选用此付款法照售价减4.5%)。
员工再增4%置业折扣
除即供付款可获最高13%折扣外，发展商亦向宏安及旭辉旗下的合资格员工提供售价4%置业折扣，而曾购入宏安旗下THE MET系列的买家再可获售价1%折扣。
同区海傲湾拟加价5%
另一发展商，九建市务及销售部总经理杨聪永表示，基於市场气氛良好，近期又有不少长楼花新盘推售，旗下油塘海傲湾计划於4月取得入伙纸后，将删除现时提供给两房户的2年泊车优惠，并预期开放现楼后约有3%至5%提价空间。他指，油塘海傲湾自去年10月开售至今累售逾240伙，套现约13亿元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，曦台开价比同区上一个新盘低逾10%，若加推加价3%至5%，市场仍可承受，料两房户以用家为主，三房户以投资者为主，首批单位可望沽清。
美联住宅部行政总裁布少明表示，曦台开价吸引，料日后入伙尺租可达50元，回报率达3厘。他又预期，本月楼价料升2%，未来三个月楼价料升6%至8%。
App下载
