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地产新闻
7.2亿洋房挞订破尽纪录
(东方) 2019年1月11日
楼市进入调整期,超级豪宅惊现罕有巨额「甩单」个案。会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第一期,当中才於上月底以逾7.21亿元售出的16号洋房,突然取消交易,属项目开盘以来首宗,更有机会成为新盘市场上,涉及楼价最大同类个案。

据一手销售资讯网资料,上述洋房刚已列明为交易再未有进展,买家於签署临时买卖合约时,已先付楼价5%的金额。相信有关金额已被发展商没收,一个多星期料损失逾3,609万元。该物业实用面积7,978方尺,折合实用尺价为90,484元。

梁志坚:属个别事件

会德丰地产主席梁志坚称,今次未能完成交易的洋房买家,料为本地客,或因本身个别原因,才会出现今次情况。他又指,受新例所规管,即使公司「想就都就唔到」,始终要跟条例去做。

梁氏亦强调,该盘已卖两年多,是次属首宗同类个案,为个别事件,并非受近期市况转静所影响,并重申一直以来售出的单位售价「愈卖愈贵」。至於公司今年亦会开售山顶道77号洋房项目,料最快三至四月推出,个别有机会以转售公司形式销售。

根据资料显示,Mount Nicholson分3期发展,只提供67伙,推售以来一直备受富豪级买家追捧,做价更屡创全港以至亚洲最高纪录。其中2号屋於去年三月以13.99亿元售出,料成亚洲屋苑式洋房最贵楼王,以实用面积9,217方尺计算,尺价151,785元。成交纪录册显示,项目至今已累售约46伙,套现逾232亿元,平均每伙售价高逾5亿元。

ONE HOMANTIN加价再售

事实上,近期一手市场不时出现交易未有进展或终止买卖个案。同系何文田ONE HOMANTIN 3座17楼F室,原於一六年以1,217.1万元售出,其后於去年九月终止买卖合约。昨日该单位公布最新售价,由1,441.5万上调至1,564.3万元,加幅约8.5%,最新尺价为31,859元。