楼市进入调整期，超级豪宅惊现罕有巨额「甩单」个案。会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第一期，当中才於上月底以逾7.21亿元售出的16号洋房，突然取消交易，属项目开盘以来首宗，更有机会成为新盘市场上，涉及楼价最大同类个案。
据一手销售资讯网资料，上述洋房刚已列明为交易再未有进展，买家於签署临时买卖合约时，已先付楼价5%的金额。相信有关金额已被发展商没收，一个多星期料损失逾3,609万元。该物业实用面积7,978方尺，折合实用尺价为90,484元。
梁志坚：属个别事件
会德丰地产主席梁志坚称，今次未能完成交易的洋房买家，料为本地客，或因本身个别原因，才会出现今次情况。他又指，受新例所规管，即使公司「想就都就唔到」，始终要跟条例去做。
梁氏亦强调，该盘已卖两年多，是次属首宗同类个案，为个别事件，并非受近期市况转静所影响，并重申一直以来售出的单位售价「愈卖愈贵」。至於公司今年亦会开售山顶道77号洋房项目，料最快三至四月推出，个别有机会以转售公司形式销售。
根据资料显示，Mount Nicholson分3期发展，只提供67伙，推售以来一直备受富豪级买家追捧，做价更屡创全港以至亚洲最高纪录。其中2号屋於去年三月以13.99亿元售出，料成亚洲屋苑式洋房最贵楼王，以实用面积9,217方尺计算，尺价151,785元。成交纪录册显示，项目至今已累售约46伙，套现逾232亿元，平均每伙售价高逾5亿元。
ONE HOMANTIN加价再售
事实上，近期一手市场不时出现交易未有进展或终止买卖个案。同系何文田ONE HOMANTIN 3座17楼F室，原於一六年以1,217.1万元售出，其后於去年九月终止买卖合约。昨日该单位公布最新售价，由1,441.5万上调至1,564.3万元，加幅约8.5%，最新尺价为31,859元。
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