新居屋搅珠后，市场购买力释放，细价楼受追捧，天水围密密录得二手成交之余，甚至录得反价个案。中原地产文家辉表示，分行刚促成嘉湖山庄景湖居6座低层E室成交，面积446方尺，2房间隔，望内园景，以436.5万元沽出，平均尺价9,898元。
上址业主上月初开价450万元，但因太低层难沽出，其后减至425万元，买家当时仍要考虑，最近利好消息不断，业主突然反价至440万元，买家见两房户近月成交活跃，减价盘买少见少，最后追价11.5万元，以436.5万元承接。
区内5日录逾25宗成交
与此同时，天水围居屋成交急增，利嘉阁地产陈嘉兴透露，总结天水围本月首5日已录得超过25宗二手成交，当中私楼及居屋成交大致各半。
天盛苑减价60万易手
当中，天盛苑D座高层10室，面积594方尺，为三房两厅间隔，外望可享内园景。业主早於5月起於居二市场放售，原开价530万，唯近月楼价转势，故扩大议价空间，经议价后减价60万元或约11%，最后以470万元沽出，尺价7,912元。
此外，中原地产伍耀祖表示，天颂苑P座高层5室，面积531方尺，外望楼景，於第二市场以365万元沽出，平均尺价6,874元。原业主於2000年1月以69.77万居二市场价买入单位。
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