穿梭纺织史 剪裁时尚装 老爷机VR装置同场展出
香港文汇报讯（记者 陈珈琋）斥资逾7亿元的南丰纱厂（The Mills）今年完成活化，保留建筑物的结构及外貌，变成集艺术、零售及初创的地标。南丰纱厂昨日举行开幕礼，行政长官林郑月娥应邀出席。她希望The Mills能作为活化计划的启蒙者，今后更多工厦能被善用（见另稿）。南丰集团董事总经理及首席营运总监张世成表示，南丰纱厂透过空间穿梭纺织历史，上一辈可分享回忆，年轻一代则可以创新方式一起交流。
位於荃湾的南丰纱厂由三座建筑物四厂、五厂及六厂改建而成，并分为以培育及工作空间为主的「南丰作坊」、以零售及餐厅组成的「南丰店堂」及「六厂纺织文化艺术馆」。
南丰发展资产管理部总监刘子敏指出，活化后的总楼面面积近26万平方尺，其中40%至50%为「南丰店堂」，20%用作艺术馆，其余用作工作空间及办公室，「这样的组合在现时区内并没有，我们有信心项目可成为地标。」
零售餐厅占近半面积
「南丰店堂」占地125,270平方尺，刘子敏表示目前出租率达90%，商户正陆续进驻，相信圣诞前约70%商户将顺利开业。他提到，商户的组合多元化，30%为餐饮业，其余为零售和体验式消费，大部分含「老香港」故事、文创或创新等元素。
他表示，短期内不会有连锁店进驻，盼给予访客不一样的体验，预计开幕后平均每日可达8,000至10,000人次。
他续说，为了保持新鲜感，项目亦预留10%商业楼面用作临时商店（Pop-up Store），料三个月至半年便会更换一次。同时，约20%商户为初创企业，集团期望在租金上以人性化的处理，孕育初创企业。集团特别将占地78,130平方尺的「南丰作坊」，予有意创业的人士提供工作空间，推动纺织业的未来发展。
「六厂纺织文化艺术馆」占地47,840平方尺，设有3个展厅及1个实验室，目前展览包括「镜头下的纱厂」，大众可从五位本地摄影师的作品中，了解整个南丰纱厂保育项目及其周边社区的转变。
网上预约 免费参观
另有展厅展示出由本港最后一所运作的纱厂「大兴纱厂」所捐出的2部大型机器及4部虚拟实境体验（VR）装置，供市民感受昔日本港纺织业的光辉及工厂内的各项工序。市民可免费参观，但为控制人流，需预先透过网上预约，而VR装置的门票为15元。
南丰纺织於1954年成立，见证本港纺织业由全盛至式微，走进全新的南丰纱厂仍可以看到昔日的影子。南丰发展设计部高级建筑师吴家健表示，项目由筹备至活化落成约5年时间，当中工程施工需时两年半，团队尽力保留逾70%原有建筑物的结构，仅作出一些方便到访者的改建，例如扩建入口通道、建构新的玻璃桥连接五及六厂等。
设计上亦有刻意保留昔日的旧物，包括旧楼梯、外墙及玻璃窗等，又将昔日的木门改造成椅子，令游人可感受「新旧对话」。他表示，旧纱厂的痕迹别具意义，「访客参观时可看到，我们保留了近五分一的旧有外貌。事实上，保留旧物料的工序较重造困难不少，这亦是保育活化的难度。」
南丰纱厂（The Mills）简介
建筑年份 1960至1970年
地址 荃湾白田坝街45号
总楼面面积 258,260方尺
活化落成年份 2018年
三大特色
1.南丰作坊：以techstyle概念为主，提供培育基地、原型实验室及平台予初创企业及相关公司，支持纺织业的未来发展，现时共培育9间工作坊公司。
2.南丰店堂：设约60间体验式零售店及餐厅，包括本地初创品牌及国外品牌，全部皆非连锁式经营商户。
3.六厂纺织文化艺术馆：设有多元化展览及共学计划，供参观者感受香港纺织业发展。入场费全免，但需网上预约。
资料来源：南丰纱厂
整理：香港文汇报记者 陈珈琋
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