二手居屋登记 上月史上「最静」

居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场)连跌五个月，利嘉阁地产研究部昨日引用土地注册处最新数据指出，10月相关登记仅录180宗，较9月201宗再跌10%，创自1996年以来近廿三年新低。成交总值9.34亿元，较9月的10.90亿元再减14%，创32个月新低。

均价重返年中水平

市场气氛回落，10月二手居屋平均售价跌至518.7万元，按月急跌4.4%，连续两个月回落，重返年中水平，但今年首十个月均价仍累升13.4%。在上月登记中，以何文田俊民苑文彦阁高层6室成交价最高，面积596方尺，以845万元易主，尺价14,178元。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，碍於市场仍充斥多个不明朗因素，早前同步申请新居屋的白居二买家，尽管陆续获发「购买证」，但相信会待11月底新一批居屋搅珠结果后再作部署。因此估计11月二手居屋买卖登记在200宗水平徘徊。