现时本港有不少居於公营房屋的长者宽敞户。行政长官林郑月娥昨日发表施政报告指，为增加短期住屋供应，政府接纳房协建议，其辖下的未补价资助出售房屋明年将试行「长者业主楼换楼先导计划」，年满60岁、拥有单位业权满10年的业主可在未补价的第二市场先卖后买，将单位「大换细」。香港文汇报讯（记者 岑志刚）
房协屋卖大买细 毋须补价
林郑月娥昨日表示，为增加短期住屋供应，政府接纳房协建议，将其辖下的未补价资助出售房屋试行「长者业主楼换楼先导计划」，让年满60岁、拥有单位业权满10年的业主，可在未补价的第二市场出售其原有单位后购买一个面积较小的单位。
目前1.6万宽敞户合资格
政府消息人士解释，该类人士未必有足够经济能力在私人市场置业，希望透过计划让他们将单位「大换细」，目前未补价第二市场有空间接纳这些买家；房协将拟定计划准则，有望在明年推出。
房委会亦会推出优惠措施，容许所有家庭成员均年满70岁的全长者宽敞户，在调迁至较小的新或经翻新的单位后，可享终身全免租金。
政府消息人士介绍，有关计划属自愿性质，目前有1.6万个宽敞户合乎资格，其中不少属一、二人住户，每月租金由2,000元至4,000元不等。
合资格住户的调迁安排与现时轮候公屋的人士相同，可获得3次拣楼机会，并可选择原区调迁，如果3次都拣不到单位，便不会作调迁。根据现行政策，调迁户可获得约5,000至10,000元的一次性搬迁津贴。
政府消息人士说，新计划为长者宽敞户提供免租诱因，同时将大单位腾空予轮候人士，是双赢做法。政府预料在年底前提交房委会资助房屋小组讨论，但现时难估计申请人数和财政承担。
房协早前宣布推出「未补价资助出售房屋出租计划」，让辖下未补价单位业主将单位睡房分租予轮候公屋3年以上的家庭租户。施政报告指，房委会在参考房协先导计划的实施情况后会加入该计划，让其房委会资助出售单位业主，亦可将未补价的单位分租给有需要家庭。
政府消息人士说，房协和房委会同时推出计划，容易令申请人混乱，故倾向由房协单独推出计划，但房协没有房委会资助出售单位业主资料，在程序上要花功夫，房委会视乎房协的先导计划试行情况后，最快在明年加入。
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