香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号的用地,今日开始招标,截标日期为10月12日。该地地盘面积约189,425平方尺,最低及最高的楼面面积分别为242,588平方尺及404,307平方尺。中原测量师行执行董事张竞达表示,第三季供应中最瞩目地皮为山顶文辉道地皮,山顶区属全港最贵重地段,多年来极少新供应,单位落成后料可享南区海景,虽然该地段未属区内顶级地皮,但亦预计属发展商必争之地,料部分用作超级洋房发展,部分则用作分层单位发展,故将地皮楼面尺价估值调整至90,000元,料总值约363.9亿元,有机会挑战本港尺价最贵卖地纪录。张竞达相信,发展商会合组财团竞投,分担风险。
山顶文辉道地皮估值
地段编号:乡郊建屋地段第1211号
地点:香港山顶文辉道第2,4,6,8,9及11号
用途:住宅(丙类)
地盘面积:约189,425方尺
最高可建楼面面积:404,307方尺
楼面尺价:90,000元
地皮估值:363.9亿元
投标者的投标金额
出价(约亿元) 楼面地价(约元)
33.00(保利置业) 9,257
32.89 9,225
32.82 9,206
26.40 7,405
25.88 7,259
22.50 6,311
20.85 5,849
19.78 5,548
18.00 5,049
11.80 3,310
当日其他入标发展商:恒地、新地、长实、会德丰、宝庭集团、新世界发展、K&K Property、信和与中海外及亿京发展财团、嘉华