九龙绿表居屋首见800万

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 3822
地产新闻
九龙绿表居屋首见800万
(文汇报) 2018年6月13日
楼市未见降温,公私营物业继续抢高,尤其是新一期居屋今日进行搅珠,个别绿表买家赶入市。横头磡嘉强苑一伙3房户以绿表价800万元易手,为九龙区绿表居屋楼价首见800万元。香港文汇报讯(记者 蔡竞文、颜伦乐)

嘉强苑搅珠前双破顶

世纪21富山地产黄泽龙表示,横头磡嘉强苑B座高层04室,面积645方尺,3房2厅间隔,放盘9个月,获绿表买家零议价800万元(居二市场价) 承接,尺价12,403元,属屋苑单位双破顶成交,并创九龙区绿表居屋新高。原业主於2006年购入上述单位,当时作价218万元(未补地价),持货至今账面获利582万元或近2.7倍。

启德1号辣税货赚46%

同属九龙区,「港人港地」启德1号录首宗二手获利个案。中原地产吴妙妆表示,该行促成启德1号(I) 2座中低层G室易手,单位面积525方尺,两房间隔,以1,320万元沽出,折合尺价25,143元。原业主於2016年9月以约816万元买入单位,持货不足2年,现沽货须付10%额外印花税,涉约132万元,扣税后账面仍可获利372万元,升幅46%。

区内私宅同样屡录破顶成交,中原地产袁显岸表示,红磡海滨南岸6座高层K室,面积481方尺,两房间隔,新近以屋苑两房新高价980万元沽出,折合尺价20,374元。原业主则於2008年1月以454万元一手买入单位,持货10年升值116%。

美联物业杨润彬表示,该行刚促成钻石山星河明居3房套单位成交,获换楼客斥资1,070万元承接,创同类新高。单位为D座低层5室,面积593方尺,内栊企理,吸引换楼客承接,按成交价计,尺价18,044元。原业主於2012年7月以约568万元购得,账面获利88%。

楼东俊安股东蔡穗新减持

楼东俊安股东蔡穗新原持有的一批约30个物业,近期陆续售出,当中赤柱富豪海湾D型单号屋,以8,500万元易手,登记买家为资深投资者蔡志忠。土地注册处显示,大屋面积3,384方尺,上月以8,500万元易手,尺价25,118元。项目洋房现连租约易手,月租12万元,租约期至2020年,可享约1.7厘租金回报。据悉,蔡穗新及相关人士於2007年6月以6,700万元购入,物业账面升值1,800万元或27%。