资深投资者「波叔」邓成波家族公司升域集团去年购入九龙城铜璵全幢，新近易名为蔚盈轩，打造成高档长者屋，月租由2.67万元至6万元不等，包含管理费、水电煤、医护等服务，连同家具，折合尺租达70至80元。集团旗下Tang's Living Group和松龄护老集团（1989）组成合营公司，以提供高档长者居住服务，而合营公司则向升域集团承租该厦。香港文汇报讯（记者 苏洪锵、庄程敏）
升域集团去年以约13亿元从丰泰购入九龙城联合道18号铜璵全幢，及至昨天易名，并投放逾2,000万元装修以改造成高档护老项目。升域集团主席邓耀升介绍，该厦共提供79伙，户型包括一房、两房、三房户，实用面积由374方尺至1,046方尺不等。
他续指，项目所地处区交通方便，邻近医院，而同区本身有原社区，故选址於九龙城发展高档长者居住项目。连同上述项目，集团未来至少有5个同类的高档长者项目，涉及约1,500伙规模，不过大部分位於新界，且仍在地盘阶段，须与地政总署商讨补地价事宜。
入场租金2.67万元起
松龄护老集团行政总裁严沛基介绍，项目租金由2.67万元至6万元不等，租金包括执房服务、水电煤、健康护理服务等。项目对象为中产或以上人士，目前项目接获不少查询，大部分对一、两房单位感兴趣，涉及近十组客。
严沛基续指，所有单位均设紧急支援的平安钟服务，厕所亦设有运动传感器，如验测到半小时没有动作，将会有专人上门查问。另外，每位长者入住前都会作一个身体评估，并提供个人化护理服务，包括定期做身体检查及中风后康复疗程，服务费介乎数千至过万元。
项目基座2楼设有会所，提供泳池、健康食肆、健身中心、花园等设施。3至6楼为安老院舍，设有32个床位，以供需要深度照顾的老人居住，月租暂定约3万元至4万元，较集团传统的安老院舍的月租万多元高约3倍，每个长者可享有一间独立的房间，而且每10至11个长者会享有一个大型共享空间，护理人员对长者的数目比例亦会较传统高得多。集团未来发展有3大方面，扩展内地、护老高端化及拉阔服务群。
屯门菁隽或重新推售
另外，升域早年向俊和以12亿元购入的屯门菁隽，也曾计划发展为高档长者屋，不过昨天邓耀升昨透露，因批则问题未必适合发展为长者屋，未来有机会改以出售或出租，料最快下半年有定案。该盘最细单位仅128方尺，成为一手新例后最细新盘，一度掀起社会热话。
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