楼市愈升愈夸张，上车屋苑升势更超乎预期。被喻为九龙湾「上车三宝」之一的淘大花园，最新有「缩则」单位成交尺价高见约2.06万元，除成为区内二手上车屋苑首宗尺价逾2万元的成交外，相对年初该屋苑尺价高位，短短逾一个月更爆升近两成。
淘大花园上月初录得尺价1.92万元的创新高成交，一度令市场哗然，但相隔不足一个月，有关纪录竟推高至冲破2万元关。土地注册处资料显示，L座顶层5室，实用面积242方尺开放式单位，连逾200尺天台，上月20日以498万元成交，尺价约2.06万元，把此前造出的区内二手上车屋苑旧尺价纪录大幅推高约7.1%。原业主2014年5月以326万元购入，账面升值172万元（约52.8%）。
淘大花园今年初尺价高位约1.75万元，由O座极高层7室於1月3日创出，即该屋苑尺价纪录逾一个月间飙升约17.3%。
缩则户连约498万沽
美联物业高级营业经理黄家明直言，今次以超高价成交的淘大单位，「属於全屋苑面积最细的缩则户（面积较楼下正常单位为细），有靓山景」，加上同类顶楼放盘只此一间，造就单位即使连租约出售，仍可以超高价易手。该单位现时月租1.15万元，租约今年6月届满。至於本地3间发钞银行对上址估价为471万至481万元，成交价亦较估价高出约3.5%至5.7%。
屡创区内尺价「神话」的大埔岚山亦延续传奇，金浚地产营业董事邓远智称，实用面积仅196方尺的7座极低层D室开放式单位，望会所泳池及山景及设靓装修，上月28日以一口价368万元沽出，尺价约1.88万元，尺价料创大埔区二手上车屋苑新高。原业主2015年2月以152.7万元买入，账面升值215.3万元（约1.4倍）。据悉，今次新买家为九十后上车客，「本身同屋企人一齐住喺大埔」，购入上址作新婚居所。
另外，公屋继续成为上车客入市对象。世纪21富山地产联席董事刘倩彤称，黄大仙下邨龙泽楼低层11室，实用面积494方尺的望园景3房，本月10日以已补地价530万元沽出，造价追平去年9月由大围显径邨造出的全港已补地价公屋纪录，并晋身九龙造价最贵公屋王，尺价约1.07万元。原业主2001年11月以未补地价24.3万元入市，未计补地价金额，账面大赚505.7万元（约20.8倍）。
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