吴宗权：海航若再售启德地 会德丰会研究
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）会德丰主席兼常务董事吴宗权昨日於业绩记者会上表示，上周五以63.59亿元向海航旗下香港国际建投购入启德住宅地皮是市价成交，若对方再推出启德所持的最后一幅土地出售，而他们又有资料时，定会进行研究，集团亦会继续选择性投地。另外，会德丰积极推新盘，旗下日出康城MALIBU於刚过去周末售出750伙后，昨再乘胜追击提价1%至2%加推160伙，折实平均尺价15,621元，折实入场581.4万元，本周五推售。
吴宗权表示，集团在取得启德地皮，大概要3年至4年后才完成发展，现时说如何发展仍属初步。无论如何，即使有否中资机构加入本地地产市场，他认为，香港地产市场属开放型市场，向来均具竞争性，在当前市场处於高位与否，仍保持流动性。集团亦会继续投地，但是会选择性进行，截至上周五土地储备已达790万方尺，主要分布於市区、近地铁站等。
790万方尺土地储备
对於在刚公布的2017年度业绩财务报表上，会德丰在股本及债券投资由2016年底的95.3亿元大增至290.01亿元，吴宗权解释，集团只是将资金「泊住先」，在支付刚购入的启德地皮时会动用部分该等投资。
他指，政府及发展商去讨论上车盘及相关政策，甚至土地供应时，属重要议题，就算未必会有简单及清晰答案，也值得花多些时间去讨论及研究。
今年销售集中住宅
他又称，集团今年有逾5个楼盘推售，包括日出康城MALIBU共有1,600伙、启德GRAND OASIS KAI TAK、 将军澳GRAND MONTEREY、屯门GRAND NAPA 及山顶MOUNT NICHOLSON等，争取不少於100亿元销售额，但是不会如以往数年般有全幢商厦放售的个案出现。
百亿卖楼收入达标
事实上，截至昨晚会德丰今年的卖楼收入已逾100亿元，旗下日出康城MALIBU昨再加推160伙，折实平均尺价15,621元，比首张价单上升8.8%，扣除楼层及景观因素的加幅为1%至2%，折实入场581.4万元。会德丰执行董事黄光耀指出，MALIBU昨日加推160伙的价单市值为17.09亿元，将於本周五发售。
他指出，新一批单位分布2座及3座，包括一房至三房户，面积367方尺至801方尺，价单售价740万元至1,743万元，平均尺价19,898元，计及21.5%折扣，折实售价581.4至1,369万元，将分A、B组拣楼。
他又指出，MALIBU过去周末日全数沽出750伙，套现逾64.15亿元，平均成交尺价1.48万元，购买两伙或以上的大手买家有逾50至60组，而选用首置客付款办法的买家占整体约57%。他续称，该盘第2座及3座约有10伙特色户料以招标推出，有机会挑战同区新高纪录。
另外，集团负责销售的山顶MOUNT NICHOLSON，其中第一期2号大屋将於今日截标。
MALIBU加推单位资料
单位数目 160伙
实用面积 367-801方尺
售价 740万-1,743万元
平均尺价 19,898元
最高折扣率 21.5%
折实价 581.4万-1,369万元
折实平均尺价 15,621元
推售日期 本周五
制表：记者 梁悦琴
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