银行按揭与「置易换」供款比较

案例：「置易换」借款上限900万元，即换楼客可用此计划购入最高1,300万元的物业，造按供款年期25年。　

银行按揭计划*　VS　　　「置易换」计划

520万元　　最高贷款额　　　900万元
40%　　　　最高贷款成数　　近70%
780万元　　首期开支　　　400万元

22,422元　　每月供款　　首3个月约48,756元；第4至6个月约59,283元；第7至9个月约70,694元；其后每月约82,843元

*根据金管局规定，楼价超过1,000万元的物业最高按揭成数为五成；考虑「置易换」对象为换楼客，故此假设买家为换楼客，即原有第一套物业已有按揭，银行按揭成数将会缩至四成；假设息率定为2.15厘。 资料来源：中原按揭
整理：香港文汇报记者 苏洪锵

「置易换」按息及收费概要

首3个月　　　　P－1%
第4至6个月　　　P＋1%
第7至9个月　　　P＋3%
第10个月起　　　P＋5%
提取贷款手续费　贷款额之1.75%
提前还款罚息期　首6个月1%，第7至12个月0.5%
整理：香港文汇报记者 苏洪锵