昔日全球铺租最贵的铜锣湾罗素街，租金下跌良久终见支持，街内唯一吉铺刚以月租约70万元租出，租金较6年前低一半。新租客为已租用上址其余楼面的太子珠宝钟表，连同今次租约，即承租全幢物业。
消息称，铜锣湾罗素街58号地下A铺，建筑面积约600方尺，实用面积约410方尺，刚获太子珠宝钟表预租，月租约70万元，实用面积尺租约1707元，料为集团其中一家钟表品牌开设专卖店。
资料显示，上址2011年获LVMH旗下钟表品牌Zenith以高价140万元抢租，实用尺租高达3415元，为当年区内首个加租超过一倍抢租的铺位，一度成为铺王。不过铺位今年约满，Zenith就算获业主减租至70万元亦不续租，今年6月已撤离。该铺丢空半年，在近期零售市道好转下，终以原叫价租出，但已较6年前大跌50%。
太子珠宝承租全幢
据土地注册处资料，罗素街58号及毗连波斯富街73号全幢物业，由港区全国人大代表谭惠珠家族的高华置业持有，於1964年以55万元购入。该幢物业除地下A铺外，其余地铺连同楼上共6层，已由太子珠宝钟表承租超过10年，刚以180万元续租，并获业主减租38%。连同今次租赁成交，罗素街58号及波斯富街73号所有楼面都由太子珠宝租用。
戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，核心区铺租跌势放缓，今年第四季铜锣湾铺租按季只跌0.6%，按年跌3.3%；尖沙咀按季下调0.5%，按年跌3.4%。惟中环铺位空置率高，按季跌幅达3.3%，按年更挫12.6%。
他预期，明年上半年起，铺租将渐趋稳定，如零售商生意理想，铜锣湾及尖沙咀的铺租最高可上升2%。另外，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，今年整体写字楼吸纳量理想，中区甲级写字楼租金单季升幅达2%，平均尺租达129.1元；全年累积升幅约7.5%。由於内地企业需求有增无减，估计明年可再升7%至9%。
App下载
