皇九全层招标 市值料5.5亿

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地产新闻
皇九全层招标 市值料5.5亿
(文汇报) 2017年11月14日
中环中心以402亿元易手,区内甲厦价值提升,有业主趁势放售止赚。仲量联行表示,该行获一间中东的银行委任为首席代理,负责招标放售中环皇后大道中9号18楼全层写字楼,全层建筑面积约13,742方尺,明年1月10日截标。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

仲量联行资本市场部董事莫旺宁表示,该厦过往最少已有8年以上没有出现过全层交吉物业之放售,预期今次招标尺价势必超过四万港元。换言之,项目市值约5.5亿元。

另一边厢,中原(工商铺)写字楼部高级资深营业董事冯俊英表示,上环维港大厦全幢推出招标,并连大厦命名权一并出售,意向价约7.2亿元,明年1月31日截标。

上环维港大厦全幢招标

商厦地盘面积约2,441方尺,楼高23层,地下为商铺,1至22楼则为写字楼楼层,每层写字楼面积约2,000方尺内,总楼面约35,900方尺。

至於成交方面,土地注册处资料显示,中环威灵顿街94号全幢商住物业刚以2.28亿元成交,地盘面积约1,013方尺,物业楼高7层,总建筑面积约6,000方尺,地下至3楼为商业用途,其余部分为住宅,平均尺价约3.8万元。新买家为EASTERN COSMO LIMITED。

原业主为文辉墨鱼丸大王老板黄俊新及有关人士持有,於2010年8月以8,800万元购入上址,持货7年升值1.6倍。