就特首林郑月娥提出将推出「港人首置上车盘」计划，并市传将会以公私合营方式加速发展。
中信里昂地产研究部董事总经理王艳昨认为，此不失为一个有效快捷帮助港人上车的处理方法，但未必可以压抑楼价，需视乎内地资金流向。
王艳表示，利用发展商手上的农地是解决土地供应短缺最有效快速的方法，目前本港三大地产发展商合共拥有9,200万方尺农地，以3倍地积比率计，相当於可建楼面达2.76亿方尺，可以提供50万个住宅单位。目前全港私人住屋单位共120万个，即相当於短时间可以增加40%的供应量。
「首置盘」料难压抑楼价
不过，即使兴建「首置盘」，她认为也未必能够压抑楼价。同时，本港每年来自内地获发新签证人士有2万名，一半是来港读书的内地生，他们家境相对较富裕；另一半是由专才计划引入，他们都对本港住房有需求，即使只有20%在港有置业需求，也每年创造了4,000个住宅单位需求。还有，内地一线城市即使只有1%的楼市交易转到香港，也足以将香港楼价推高10%。
她指，虽然内地正控制资本外流，相信只能短暂压抑内地资金涌港买楼需求，料中资会继续成为其中一个支持本港楼市的动力。本港楼市上一次出现调整是在2015年人民币出现贬值，令资金减少投资於本港楼市。她认为本港楼市未来走势是视乎内地资金流入情况，而非根据本地需求影响，因此现时较难预测本港楼市未来走势。
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