在缺乏交投支持下，二手楼价走势飘忽。地产代理行二手楼价指数连升两周创下新高后，本周又再转跌，按周跌0.28%。有业主亦劈价出货，沙田御龙山有中层户劲减84万元至不足770万元沽出，而西南九龙的御金・国峯更录得蚀让个案。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数，按周跌至159.84点。而城市大型屋苑领先指数，按周跌幅更达0.33%，本周报161.58点。
尽管新界细价楼早前带动楼价向上，本周两个分区指数同时回落，新界西楼价指数连续4周破顶后，按周跌1.23%至145.53点。同期新界东指数更跌2.86%，报166.68点。而港岛及九龙楼价指数，按周分别升0.98%及0.49%。
御金・国峯减逾三百万
近期二手交投持续偏低，加上股市不稳等外围因素，令近期市场接连录减价及低价个案。利嘉阁蔡伟健称，御龙山11座中层D室两房户，实用面积495方尺，放盘约5个月，劈价84万元或约10%后，终以766万元「极笋价」转手，实用尺价15,475元，创今年同类最低价，楼价亦重返去年十月水平，屋苑入场费现由848万元起。
个别业主为求套现，不惜损手离场。世纪21卓建李建华称，西南九龙御金・国峯7座连平台一房户，实用面积469方尺，原业主一二年以971万元购入作收租，叫价曾达1,300万元，其后随市况不断调整叫价，近日减至1,050万元，最终减至966.8万元才沽出，实用尺价20,614元，约五年帐面蚀约4.2万元。
太古城尺价失守1.5万
蓝筹屋苑亦要减价才获承接。利嘉阁梁木勇表示，将军澳新都城3期3座低层B室，两房间隔，减价48万元之后，获买家以600万元购入，实用尺价约14,778元，减幅大约7.4%。
标准户尺价曾逾2万元的鰂鱼涌太古城，现部分期数较旧的单位尺价不足1.5万元。美联吴肇基表示，屋苑录得本月第4宗买卖，一期太湖阁高层D室两房户，仅以850万元沽出，实用尺价仅约14,580元。
资深投资者吴龙飞认为，暑假过后，楼价势回落，主因经过首九个月「跑数」后，银行按揭贷款意欲减少，暑假后买家睇楼量续减，市况料将转跌。再加上，现时楼价已处於很高水平，尤其是纳米楼，楼价是时候回落。
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