商厦买卖创近17季新高

美联工商铺资料研究部最新综合土地注册处资料显示，今年第二季商厦共录829宗买卖注册，按季急升1.18倍，创近17季度的新高水平，涉资约140.17亿元。上季数字理想同时带动上半年商厦录得1,209宗买卖，属2012年下半年后新高，重返2013年新辣招蔓延至工商铺前夕的水平，涉资约201.48亿元。不过，该行预期，地王令不少商厦业主反价及封盘，今季交投量或略为减慢。

逾亿元交投录18宗

该行指出，上季逾亿元商厦成交抢镜，共录18宗，季增1.25倍，涉资合共约42.05亿元，季增1.74倍。期间瞩目个案包括：金钟力宝中心1座41楼全层以4.75亿元易主，以及金钟美国银行中心13楼全层连3车位以4.65亿元沽出。

按区域划分，四大核心商业区(中环、金钟、湾仔/铜锣湾、尖沙咀)上季合共录得134宗买卖，按季升约26.4%。其中，交投最为活跃的为湾仔/铜锣湾区，录得56宗买卖。至於中环及金钟分别也录18宗及13宗，而中环成交量，更是自2012年第4季(20宗)后的新高。

美联商厦指数齐创新高

事实上，6月美联商业指标甲厦售价指数(MCAI)报298.82点，按月升1.5%，上半年累升10.2%。此外，6月美联商业指标乙厦售价指数(MCBI)报323.03点，按月升2.8%，上半年累升逾8%。

展望下半年，美联商业董事翁鸿祥预计，由於美利道及启德商业地王先后以破纪录价格批出，不少二手商厦业主已经反价及封盘，因此今季交投量或略为减慢，但第4季将再次回升。至於甲厦租售价下半年将升5%至10%，乙厦更可望追落后，升幅料15%。