一手成交高位回落45%

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地产新闻
一手成交高位回落45%
(文汇报) 2017年7月17日
综合市场资讯,本港新盘市场过去周末日两日共售出约242伙单位,按周回落45%。当中,以长实荃湾西海之恋.爱炫美数量最多,周六开卖205伙,卖出约178伙,占可推单位约87%。另一项目,新地元朗PARK YOHO Genova两日则售出37伙。

海之恋沽178伙主导市场

荃湾海之恋.爱炫美上周六推出205个单位,卖出178伙,销情理想,发展商当日即进行加推,数目为205伙。长实地产投资董事郭子威昨表示,新一批单位市值约26亿元,短期内将公布销售安排,争取最快周末前开卖。他又指,下一轮销售会有向隅客优先安排,若成功购入单位,可获1万元电器店优惠券。

长实地产高级营业经理封海伦补充指,新价单中有41伙为3房单位,164伙为两房单位。折实售价由731万元至1,652万元,尺价由14,371元起。郭子威称,新价单中的两房单位有1%至2%加幅,个别高层三房单位则加价8%,估计未来个别两房单位会再加价超过5%。

63 Pokfulam首日售13伙

其他项目方面,九建薄扶林道63 Pokfulam昨日首轮发售首批50伙,据悉亦售出13伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,公司约有两组客户有意购入两个单位。由於项目属位处半山的迷你户,两伙单位斥资金额不超过1,500万元,预料租金回报率可达2.5至3厘,故吸引投资者入市,投资者比例占七成。日前联储局主席耶伦表示,或延后加息日期,对香港楼市起正面作用,而元朗PARK YOHO Genova开售开放式单位亦大收旺场,反映现时细单位仍属市场最受欢迎类别。

陈氏指,本月一手成交宗数已超越1,000宗,料全月可达1,800宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行63 Pokfulam客人出席率约7成,投资客约占3成半。同时,今次推售以港岛区客源主导,约占该行客源8成,九龙区及新界区客源则占2成,户型方面以一房户最受欢迎。项目预期落成后尺租有机会达90元,折合租金回报率约4厘。香港文汇报讯(记者 颜伦乐、吴婉玲)