一炮沽清不复见现疲态

7月仅过了约半个月，一手交投量已重越千宗水平，带动今年一手销情突破一万宗，至1.08万宗，可见发展商去货速度之快。不过，早前新盘开售首天不时出现的「一炮沽清」场面，本月不再复见。业界人士认为，楼价2016年3月后经历逾一年的升势，已累涨20%，市场观望情绪渐浓，未来新盘交投备受考验。

准买家转趋观望

综合市场资讯，今年头5个月的每月一手交投量均超过1000宗水平，其中3月新地（00016）旗下长沙湾南昌站上盖汇玺2A期、会德丰地产将军澳MONTEREY，以及长实（01113）於5月推售的荃湾海之恋第3期（海之恋）等多个楼盘，屡次出现推售当天即沽清可发售单位的情况。

然而，近月新盘市场交投似略为放缓，例如新地本月初开售的元朗PARK YOHO Genova和长实荃湾海之恋．爱炫美，每轮推售的单位未闻即日全部售出；九龙建业（00034）西营盘63 Pokfulam昨日首度发售50伙，仅沽出13伙（26%），较市场预期为低。

至於新盘挞订情况则未见严重，本月一手市场共有约7宗挞订个案，其中两宗涉及本月签订买卖合约的单位。