5月商厦成交54亿 按月升5%

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地产新闻
5月商厦成交54亿 按月升5%
(文汇报) 2017年6月19日
商业地王效应下,加上市场再录写字楼全新项目拆售,带动商厦售价向上。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,5月份共录286宗买卖注册登记,按月虽跌15%,但涉资约54.3亿元,按月则升约5%。此外,商厦租售价持续向上,5月份美联三大商厦租售价指数MCAI、MCBI及MCARI再现齐升,并同时创下历史新高。

三大商厦租售价指数齐破顶

5月商厦注册买卖宗数(主要反映4月份市况),仍然於高位徘徊,主因乃长沙湾道650号中国船舶大厦开售,该厦因而录得101宗成交登记,共涉资约17.16亿元;总结今年首5个月,商厦买卖注册录1,003宗,涉资约167.2亿元。5月续录多宗大额交投,其中逾亿元的商厦买卖更录得4宗,涉资共约15.26亿元,当中不乏全幢商厦。

上月反映指标甲乙厦租售价指数走势的三大指数,也齐创新高。其中,美联商业指标甲厦售价指数(MCAI)报296点,按月升2.1%,以连升12个月之势创下历史新高,相对去年5月份的低位,亦累升约21%。美联商业指标甲厦租金指数(MCARI)方面,上月报172点,按月涨1.8%,亦为新高水平。

至於美联商业指标乙厦售价指数(MCBI),5月份最新报314点,按月升近1%,创下历史新高。美联商业董事翁鸿祥表示,现时息口仍然偏低,加上市场游资充裕,工商铺物业因而受捧,此外,商厦近年供不应求,前景看俏,早前中环商业地王批出,投资者更因此纷纷入市,加上有发展商拆售甲厦新盘,令商厦买卖注册量上升,租售价也随大市气氛向上。

翁鸿祥续指,随着中环美利道及启德商业地王以高价批出,不少二手商厦业主已经反价或封盘,令写字楼交投步伐明显减慢,相信6月份的商厦注册量将会再度下跌。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)