珀御118伙三小时售罄

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地产新闻
珀御118伙三小时售罄
(信报) 2017年4月21日
最大手扫两伙 家庭组合避DSD
新地(00016)旗下屯门住宅项目珀御,首张价单以贵绝一手新例后屯门新盘的姿态推出,连加推昨日首度发售共118伙,为政府堵塞「一约多伙」税务漏洞后首个开售的中小型新盘。由於项目银码细,吸引大批年轻客到场,最细只有18岁,不少买家靠父母支付首期入市。市场消息称,项目开售不足3小时即告沽清,绝大部分买家只购1伙,只有个别家庭客连购两伙,最大手斥资逾1200万元连购两个高层两房户。

开放式及1房户率先沽清

珀御售楼处设於尖沙咀九龙站环球贸易广场,昨日黄昏6时许进行登记,已有大批准买家及代理排队等候,人龙由3楼大堂排至楼下2楼,场面热闹但秩序良好。现场所见,买家以家庭客及上车人士为主。发展商於晚上8时进行抽签,8时许开始进行拣楼;而拣楼速度相当快,市场消息指在晚上10时前,开放式及1房单位已率先沽清,整个拣楼程序至晚上11时前完成,历时不足3小时沽清全数118伙,折实计套现逾6亿元。

项目不设大手购货组别,昨日多数买家只购1伙,仅个别买家连购两伙。市场消息称,最大手买家购入20楼及21楼A室,为实用面积497方尺的两房户,折实价计涉资逾1200万元;另一组则斥逾950万元连购两个1房单位,包括9楼L室及27楼H室,实用面积389及362方尺。据悉,买家以家庭组合方式购入,毋须缴付15%从价印花税(DSD)。

美联:准买家最细仅18岁

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行约40%准买家为年轻客,最细只有18岁,当中约30%靠父母资助首期。受珀御推售影响,屯门区部分二手购买力遭冻结,该区本月暂录得约75宗二手成交,较上月全月约190宗有相当距离,交投明显放缓。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,珀御银码较细,因此吸引上车客甚至居屋购买力,而项目「一Q清袋」,反映市场刚性需求强劲。他说,项目料将加推单位,并预计本月整体新盘成交将达2000宗。

长实(01113)本周六(22日)展开第二轮销售的北角维港颂,发展商长实地产投资董事黄思聪表示,维港颂周六进行次轮发售143伙后,料不再加推单位。项目迄今推出逾75%单位,尚余约25%单位考虑保留至今年9月再推售,由於项目定价保守,估计未来将有10%至15%升幅,而集团计划第三季在内地及海外进行推广,包括上海、广州、新加坡及英国伦敦等。市场消息指出,维港颂至昨日连复活票累收逾200张,超购0.4倍。