康宏国际地产进行海外投资物业的态度和取向调查，行政总裁张永达表示，政府去年11月推楼市「加辣」措施后，市民查询海外投资的人数上升两至三成，而决定投资的时间亦较短。调查同时发现，超过五成受访者首选英国及澳洲置业；逾三成持海外物业的受访者，并无持有香港物业。
逾半受访者首选英澳
张永达指出，有意投资海外物业的人士，均认为海外物业的回报稳定。受访者指外围不明朗因素，如欧洲大选及英国脱欧等会影响滙率，但属於短期风险，海外物业投资属於长期投资，投资者较重视收租回报及物业的升值潜力。
张永达称，现时内地楼价上升，个别城市楼价与香港相近，令内地物业吸引力下降。调查发现，逾五成人首选英国及澳洲置业，相信是当地过去的滙率均曾大幅向下调整，吸引港人入市。
各地的上车盘比较，香港一房单位的「上车」资金需118万元，租金回报约3.6%；但英国同类型单位的「上车」资金只需48.5万元，租金回报约6.7%。因此吸引不少於香港未有物业的市民，先於海外置业投资，争取良好回报后，再回港置业。
他表示，海外物业的两房单位升值潜力较高， 特别是留学热门地点，不但吸引留学生与同学合租一个两房单位，而且亦适合小型家庭租住。他又提醒投资者，海外置业时不但要留意滙率风险，同时需注意当地的按揭及税务等相关法律事项。
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