加辣后首个新盘 销情持续火爆
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、苏洪锵）政府上周二再出招，向一约多伙买家开徵15%印花税，惟加辣却无阻贵价新盘销情。出招后首个开价新盘，新地於屯门上车盘珀御以贵绝屯门尺价近1.3万元开价下，首批118伙共收约2,500票并於昨晚8时推售，到晚上10时左右，118伙全数沽清。
珀御昨晚开售首批118伙，全属一房及两房单位，整批单位价单平均尺价16,055元，即供平均尺价12,844元，一房单位即供入场费超过395万元。据现场所见，昨晚自6时半起，不少买家及代理已到达九龙站环球贸易广场售楼处楼下的电梯大堂排队等候，并出现人龙及打蛇饼的情况，排队人数逾100名。
中原地产亚太区副主席暨住宅部总裁陈永杰称，珀御准买家近九成属用家，不少都是年轻人，九龙亦有部分客因不够首期转往屯门置业，占约20%。美联物业住宅部行政总裁布少明估计，楼盘入伙后收租有约3.6厘回报，尺租介乎38元到40元，美联客户中有约四成属30岁以下，最年轻准买家年仅18岁，当中有40%需要父母资助首期。
维港颂最快第四季加推
此外，港岛新盘连环发炮，长实於北角维港颂明日展开次轮销售共143伙。长实地产投资董事黄思聪称，完成是次销售后，未必会再加推，因目前只余下25%单位未推出，计划留待下半年第四季才推出，届时料有10%至15%加价空间，并於第三季进行海外推广，地点包括英国伦敦、上海、北京、广州及新加坡。
黄思聪又称，项目累售143伙，套现逾52.5亿元，平均每伙成交价约3,700万元，平均尺价逾3万元。长实地产营业经理杨桂玲表示，该盘於今日下午5时截票，每人只限入一票。
中原港岛区执行董事唐秉正指出，今年4月份CCL为152.57点，按年升18.9%，当中港岛区CCL为164.97点，按年升19.6%，换言之，港岛区升幅跑赢大市。
翰林峰部署下月推售
恒基昨天将系内西营盘及鰂鱼涌项目，分别命名为翰林峰及君豪峰，分别提供约600伙及400伙单位。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，两盘中拟率先推出翰林峰，最快周内上载楼书，并於月内开放示范单位，最快下月开售；至於君豪峰则接力面市。
林达民介绍，两盘均提供开放式、一房及两房户型，每种户型比例相若，定价或参考同区同类面积的楼盘。
对於近期政府提高「一约多伙」的印花税率，林达民称，近期旗下楼盘一约多伙情况仅约1%，相信影响不大。展望未来楼价走势，林达民称除非房屋供应量或政治环境有重大转变，否则料未来约3年仍会平稳发展。
ISLAND RESIDENCE录挞订
恒基於旺角利奥坊．晓岸昨亦公布将其中4伙加价5%，个别单位9个月累积加价21.8%。其中2座29楼A单位，面积601方尺，价单售价由1,431.6万港元，调升至1,503.2万元，若与去年7月时1,233.3万元相比，累积加价21.8%。
会德丰地产於筲箕湾ISLAND RESIDENCE於本月10日录得3宗终止买卖合约个案，包括12楼A单位及12楼B单位，两个单位於2015年10月各以698.7万元及452.9万元售出。另一个於2016年9月售出的7楼D单位，当时成交价为516.5万元。
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