天赋海湾转手跌价620万

豪宅市况个别发展，部分近年落成的二手豪宅频现蚀让。大埔天赋海湾一个9座单位以2,088万元登记售，三年半贬值逾620万元或约23%。

比墅银主盘低29%开拍

天赋海湾9座一个B室，实用面积约1,712方尺，以2,088万元登记售出，实用尺价约12,196元，原业主於一三年以逾2,708万元购入，约三年半贬值逾620万元。

银主持有的大埔比华利山别墅爱琴道单号屋，实用面积2,075方尺，於本月下旬推出拍卖，开价2,200万元，尺价10,602元。上址一一年成交价约3,085万元买入，是次开价较当时成交价低近900万元或约29%。

市场指，鸭脷洲南湾7座一个A室连车位售2,100万元，实用尺价约1.8万元，料属明赚实蚀。利嘉阁黄子辉称，黄大仙现崇山6A座高层D室售1,250万元，五年半贬值约59.7万元。

另早前曾推出标售的山顶普乐道1、3及5号住宅项目，市传由一杨姓企业家以约32亿元购入作重建，项目占地51,107方尺，以地积比率0.5倍计，可建楼面25,554方尺，楼面尺价约12.5万元，若买家透过公司名义购入，交易将涉税约9.6亿元。该杨企业家旗下工厂生产手机玻璃屏幕。