五大物业投资者 预测楼市走向

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过往预测
五大物业投资者 预测楼市走向
(东方) 2019年6月28日
陈清白:楼价脱节 物非所值。资深投资者陈清白透露已有好几年没有买楼,现时楼价脱节,物非所值,加上政局混乱,认为砖头没有值博率,再跌两成还是贵。他续称,在一九九七年之前自己主力投资新盘,但目前买一手单位已赚不到钱,近年只有个别楼盘有较好升幅,市民现在不应该置业。

汤文亮:现金为王 暂不买货

今年中购入大潭阳明山庄单位收租的纪惠集团行政总裁汤文亮表示,早前买楼是因为有「闲钱」,又不想投资股票,又有首置名额可以悭税,加上看好大型单位楼价,所以入市。不过,他预期,下半年楼市会下跌,可能会消耗上半年升幅,现时风高浪急,下半年不会买楼,所谓「现金为王」。至於全年楼价大约有2至3%的上下波幅。

伍冠流:市况料稳 伺机买货

资深投资者伍冠流表示,去年底买入一个荃湾丽城花园碎契楼后,就再无入市。一九年上半年升市期间,踏入五月市况急转直下,但仍无考虑沽货。相反,市况回稳,减息消息加上需求推动,下半年会见机而行,有「合心水」的物业,会再度出手。

蔡志忠:上车宜等明年入市

去年购入南区富豪海湾的资深投资者蔡志忠称,今年上半年住宅楼市已升约一成,不过后市不稳,下半年楼价有机会跌3至5%。楼市回落,有意置业人士可於年底或明年初才入市,他并坦言「要拣跌最多的」先买,其个人亦暂时不考虑买楼。

吴龙飞:经济拖累 十月冧价

资深投资者吴龙飞表明,现时楼价高企,除非楼价下挫20%,否则未来半年都不会买入住宅物业。他指出,今年楼市由低位反弹,农历新年后最明显。虽然近日市场交投因中美贸战拖累而放缓,但相信双方达成协议后会再升。不过,直至十月,利淡经济因素浮现,股市及楼市将同时向下。