商厦租金首季挫2.5% 料全年续疲

商业市场复苏进度缓慢，空置率持续高企。代理报告显示，第一季整体写字楼租金下跌约2.5%，预计今年走势依然疲弱，全年料跌约6%。

高力发表《2024年市场季度》报告，该行香港研究部主管李婉茵表示，地产市场今年开局表现欠佳，主要受息口持续高企和金融市场资金紧绌所影响。未来数季，经济复苏和减息情况等，是影响甲级写字楼及商场市场前景的关键因素。

上季部分商业区写字楼租金跌幅较大，期内中环/金钟租金按季挫约2.6%，港岛东亦出现约2.7%跌幅。

高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，为应对现有及新落成写字楼供应所带来的激烈竞争，业主会提供租金优惠，以吸引及挽留租户。

一线街铺租升1.8%

零售商铺市场方面，第一季整体一线街铺租金按季上升约1.8%。入境游客显著增长，推动尖沙咀区铺租按季升约2.6%，表现较其他地区为好。该公司香港商铺服务主管吴凯宁指，港人外游或会对餐饮业造成影响，惟珠宝及健身行业前景仍乐观，料核心区一线街铺租赁未来两季持续畅旺，今年租金最多可涨约10%。

此外，新世界发展(00017)长沙湾写字楼南商金融创新中心再录成交，消息称，项目两个高层单位以约4,230万元售出，总面积共约2,754方尺，尺价约15,359元。据悉，买家具内地背景，为上市公司董事。