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地產新聞
周末二手樓成交續低企
(文匯報) 2019年12月2日
據四大代理統計,剛過去的周六日本港十大屋苑分別錄得5宗至9宗二手成交,雖止跌回穩,但仍是單位數字。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,雖然政治局勢逐漸平穩,但緊張氣氛仍未減退,加上過去半年受「社會運動」影響的經濟及民生等問題逐漸浮現等因素,致使買家多持觀望態度。

美聯十大屋苑9宗成交最多

美聯物業過去兩日十大二手藍籌屋苑共錄得9宗買賣成交,按周增1宗,連續第周維持單位數水平。至於香港置業錄得5宗成交,較上周增3宗,終止連續5周跌勢。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入12月,隨着社會事件氣氛有所緩和,樓價走勢越見平穩,雖然不少劈價「筍盤」早前被消化,礙於放寬首置按揭措施及減息等利好因素支持,不少準買家積極四出物色心水物業,預期12月二手交投量料約3,500宗至3,600宗水平,料按月平穩有升。香港置業行政總裁李志成也指,近日社會事件氣氛稍為緩和,交通回復正常,有利準買家外出睇樓。

中原:業主只願議價5%

另一邊廂,中原地產十大屋苑周六日錄得8宗成交,與上周持平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,二手業主普遍對後市觀望,大多只願意提供5%以內議價空間,不少買家卻期望較大減價幅度,導致二手交投較為膠着,相信現時樓價正尋找方向。

利嘉閣二手成交同樣按周持平,錄得7宗個案。廖偉強表示,二手交投持續低迷,主因過去半年受社會運動影響的經濟及民生等問題逐漸浮現,不利經濟發展,加上美國《香港人權與民主法案》正式簽署,導致部分買家憂慮政治因素將影響本港經濟前景,故多持觀望態度。不過,他認為,本港樓市住屋的用家需求依然強勁,待社會局勢再度降溫,加上12月多個新盤將登場,相信有助二手交投量回升。

過去兩日十大屋苑二手成交

代理   宗數 按周變幅

中原   8宗  無升跌

美聯   9宗  +1宗

利嘉閣  7宗  無升跌

香港置業 5宗  +3宗

■製表:記者 殷考玲