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地產新聞
大埔林村農地申建1309伙
(東方) 2019年11月30日
香港土地資源短缺,發展商積極部署發展旗下農地。九龍倉集團(00004)等公司持有的大埔林村大型地皮,向城市規劃委員會提出改劃作低密度住宅發展,提供1,309個單位。

上述地盤位於林村谷東北面,鄰近新屋排,佔地廣達185.6萬方呎,當中約18萬方呎為政府地皮。擬議以地積比率0.46倍,興建36座住宅,每幢不多於4層,總樓面約84.5萬方呎,平均每伙面積約646方呎。同時範圍的西南方構建公共交通交匯處,項目地庫停車層將提供379個車位,包括50個公眾泊車位。

申請人指出,該地點大部分屬荒廢土地,亦靠近大埔新市鎮,一系列的社區設施活化,提供適當的規劃環境,以發展私人房屋增加供應。資料顯示,發展商曾於一三年提出改劃為「綜合發展包括生態改善區」,建不多於267幢洋房,但其後撤回申請。

九龍城廣場建住宅被拒

另方面,中資財團持有的九龍城賈炳達道九龍城廣場,去年向城規會提出重建住宅,提供850個單位,不過該項申請昨日被城規會否決。資料顯示,發展商計劃將上址重建為兩幢31層高商住大樓,住宅樓面佔47.8萬方呎。