憂人身安全 內地生撻租8.8萬離港

隨着暴力衝突肆虐校園，多間本地大學宣佈提早結束學期，內地生憂慮人身安全紛紛撤離香港。市場消息指，部分熱門租賃屋苑出現內地生撻租個案，有內地生在暑假時以每月2.2萬元、預繳1年方式租住大圍名城3房單位，惟最終因「政治事件」而退學，雖獲退還6個月租金，但仍要蝕足8.8萬元。

業主退還6個月租金

市場消息指，大圍名城1期2座中層SA室，面積679方呎，屬3房間隔，有內地生於今年8月以2.2萬元承租上述單位，並預繳1年租金，惟該租客對近期「政治事件」感到憂慮而選擇退學，並需要同時退租，業主願意退還6個月租金，但計算2個月租金及按金後，租客仍要蝕8.8萬元。雖然市場出現內地生退租個案，有地產代理指，大部分內地生需預繳1年租金，退學兼退租成本較高，故未有出現大規模退租潮。

河畔2房租金3年新低

部分屋苑租金亦回落，進富地產鄭雄雯表示，內地學生來港讀書大減，導致現時河畔區放盤量較去年同期急增八成，區內現有50個租盤，河畔花園佔10個。租盤增加，租金受壓，新近一宗租務個案為河畔花園A座低層1室，面積269方呎，採2房間隔，以每月1萬租出，創自2016年新低，呎租約40元。

世紀21奇豐物業陳偉康透露，粉嶺暫時未有內地生退租，但牽晴間租金已經由高位跌約一成。新近一宗租務成交為5座中層H室，面積384方呎，採2房間隔，業主原叫租1.25萬元，減租逾一成，最終以1.1萬元租出，呎租約29元。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）