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地產新聞
【暴禍樓市系列】暴亂嚇窒 新盤單日錄7宗撻訂
(文匯報) 2019年11月19日
本港暴力示威衝突升級,經濟又步入負增長,影響投資氣氛,新盤昨天單日錄7宗撻訂個案,買家合共損失479.125萬元,本月以來已至少錄得20宗撻訂個案。其中於本月8日及9日售出的青衣明翹匯更連錄4宗撻訂個案。

本港社會氣氛及經濟環境急速惡化下,部分實力不夠或擔憂樓價下跌的買家選擇撻訂離場。

My Central 撻大訂盤沒收295萬

據成交記錄冊顯示,佳明集團旗下青衣明翹匯新增4宗即買即撻訂個案,該4伙均於本月8日及9日開售次批單位時售出,分別是第1A座17樓A室、20樓E室、26樓F室及27樓F室,單位成交價513.7萬元至713.3萬元,相關單位買家料遭發展商沒收5%訂金,合共達114.625萬元。該盤於本月初開售以來累積撻訂增至7宗。

長實夥市建局合作於上月入伙的上環 My Central 錄一宗撻大訂個案。

單位為12樓F室,實用面積679方呎,原於2017年10月27日以1,964.5萬元售出,買家亦於同年11月3日簽署正式買賣合約,惟昨日取消交易,由於買家採建築期付款,料遭發展商沒收15%訂金涉資近295萬元。

映日灣日錄2宗即買即撻

億京旗下荃灣映日灣亦新增2宗即買即撻個案,分別為第2座10樓J室及第2座16樓G室,原本於本月9日分別以561.5萬及835萬元售出,惟買家近日撻訂,估計遭沒收5%訂金各涉28萬及41.75萬元,即兩伙估計被發展商合共殺訂69.825萬元。

億京昨隨即更新價單調升該2個撻訂單位售價重售。當中第2座10樓J室,實用面積284方呎,價單定價由603.8萬元加至646.4萬元,加幅達7.1%;第2座16樓G室,實用面積443方呎,價單定價由878.9萬調升至901.1萬元,加幅2.5%,連同其他單位,該盤於本周五發售27伙。

新盤單日僅賣10伙

社會氣氛惡化及交通受阻下,昨日新盤成交冷清,僅售出10伙。新世界旗下已屆現樓的北角柏蔚山昨日售出1伙四房戶,單位為第1座31樓A室,實用面積1,487方呎,成交價6,273萬元,呎價42,186元,買家採用了1,440天(即約4年)特長成交期付款法。新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅連沽2間別墅,其中Jasmine Avenue12號別墅以5,780萬元售出,再創項目新高,實用面積2,176方呎,呎價26,563元。Jasmine Avenue11號別墅以5,205.2萬元售出,實用面積2,151方呎,呎價24,199元。

單位         購入日期   成交價(元) 撻訂金額(元) 佔比 

明翹匯第1A座17樓A室 2019年11月8日 713.3萬   35.6萬     5% 

明翹匯第1A座20樓E室 2019年11月8日 513.7萬   25.6萬     5% 

明翹匯第1A座26樓F室 2019年11月8日 524.7萬   26.2萬     5% 

明翹匯第1A座27樓F室 2019年11月9日 540.8萬   27萬      5% 

My Central12樓F室  2017年10月27日 1,964.5萬  294.6萬    15% 

映日灣第2座10樓J室 2019年11月09日 561.5萬   28萬      5% 

映日灣第2座16樓G室 2019年11月09日 835萬    41.75萬     5% 

製表:記者 梁悅琴 

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)