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地產新聞
負面氣氛籠罩 二手樓市低企
(文匯報) 2019年11月18日
社會暴力衝突不斷,負面氣氛籠罩,嚴重打擊買樓意慾,大部分準買家均希望觀察後市變化再作決定,導致周六日成交量再度回軟。各大代理行過去兩日(11月16日至17日)10大二手屋苑成交悉數為單位數,由7宗至3宗不等。一手成交亦同樣冷清,各地新盤兩日合共不足30宗成交,較前一周83宗大跌65%。

據美聯物業分行統計,剛過去周六日10大二手藍籌屋苑共錄7宗買賣成交,較上周6宗升16.7%,連續第二個周末在單位數水平徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上月受多項利好樓市消息帶動,二手市場一度轉旺,惟「社會事件」近日加劇,導致睇樓活動受到影響,準買家入市態度亦趨審慎,加上筍盤早前陸續被消化,令二手交投量偏軟。

10大屋苑成交單位數

不過,他認為,用家需求持續及放寬按揭等有利因素下,若「社會事件」氣氛緩和,凝聚的購買力將會釋放。

至於中原地產十大屋苑錄得7宗成交,雖然較之前一周多3宗,但也只得個位數成交量,屬於於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日各區交通不順,影響跨區睇樓活動,幸好市場用家需求大,購買力仍在,同區用家遇上合價心水戶仍會入市,加上市區近日未有大型新盤開售,客源留守市區二手屋苑。相反,新界新盤吸引力大,令新界二手交投受壓。

利嘉閣:有部分業主反價

利嘉閣地產十大屋苑累計兩日錄6宗買賣,按周沒有升跌。公司總裁廖偉強表示,市場被負面氣氛籠罩着,導致交投變得呆滯。雖然早前政府放寬首置按揭保險計劃,刺激買家入市意慾,但經三個星期的時間後,消息已經慢慢被消化,加上「平盤」減少,亦有部分業主反價,令許多買家在市場上未能找到價格相宜的單位,影響二手承接。

香港置業行政總裁李志成稱,近期「社會事件」情況再度不穩,影響入市氣氛及睇樓量,加上近期優質筍盤略減,相信短期二手將略為「回氣」,買家將暫時靜觀市況發展,又或者回流一手市場。該行十大屋苑錄得3宗成交,按周減少1宗。

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)