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地產新聞
暴禍害港 半島酒店出租率僅35%
(文匯報) 2019年11月16日
房租不足5000元 客房收入季跌49%

持續逾5個月的修例風波引發的持續暴力示威活動,重創香港經濟及旅遊業,對港發出旅遊警示的國家及地區已逾29個。除內地客來港劇減之外,海外豪客對港也避之則吉。大酒店(0045)昨公佈旗下位於尖沙咀的香港半島酒店的出租率由第二季的61%,急降至上季僅35%,按季大跌26個百分點,按年亦大跌22個百分點。上季平均可出租客房收入則按年大跌46.3%至1,692元,按季則大跌48.6%。上季平均房租按年亦跌11.4%至4,857元,按季則跌約10%。

連串暴力示威活動打殘香港旅遊業,據香港旅遊發展局發佈的數據顯示,今年9月整體訪港旅客人次按年大跌34.2%至約310萬人次,是連續3個月錄得跌幅。其中,內地旅客按年大跌35%,韓國旅客更按年大跌近六成。旅客大減,酒店業亦難獨善其身。數據又顯示,酒店客房入住率從一年前的 86% 降至當月的63%,平均每晚房價下滑22.5%,飯店和酒吧員工失業率已達到 6% 的6年高位。

出租率按季大跌26百分點

處於衝突高危地區的尖沙咀,情況更為惡劣。擁有知名半島酒店的大酒店昨公佈第三季經營數據,旗下位於尖沙咀的香港半島酒店的出租率由第二季的61%,急降至上季僅35%,按季大跌26個百分點,按年亦大跌22個百分點。上季平均可出租客房收入則按年大跌46.3%至1,692元,按季則大跌48.6%。上季平均房租按年亦跌11.4%至4,857元,按季則跌約10%。

大酒店董事總經理兼行政總裁郭敬文表示,第三季的營運表現反映了香港在過去多個月的嚴峻營商環境,因香港持續發生的示威活動,導致訪港旅客大幅下降,集團旗下與旅遊業息息相關的業務,包括香港半島酒店、山頂纜車和山頂凌霄閣所受到的負面影響尤為顯著。

暴禍未完 未來影響難預料

他續指,由於現時示威活動未有平息的跡象,故今年餘下的時間以及往後的日子,仍難以評估情況會對集團業務造成的實質影響。

其他經營數據方面,上季集團其他亞洲地區半島酒店的出租率按年跌3個百分點至70%,按季則跌1個百分點。上季平均房租2,607元,按年升8.17%,但按季則跌14.92%。上季平均可出租客房收入1,825元,按年升4.29%,但按季則跌14.48%。

出租物業方面,上季集團旗下住宅的出租率按年跌2個百分點至93%,按季則跌4個百分點。每平方呎每月平均收益47元,按年升2.17%,但按季則跌4.08%;上季商場出租率按年跌1個百分點至86%,按季則持平。每平方呎每月平均收益164元,按年跌1.8%,按季則跌1.2%。

上季辦公大樓的出租率達96%,按年與按季均跌4個百分點。每平方呎每月平均按年跌1.59%至62元,按季則持平。

香港文匯報訊 (記者 岑健樂)