新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 11277
地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月14日
【蘋果日報】報導,政府面對現實,調低估值。社會局勢未明朗,令發展商對本地前景欠缺信心。投地出價固然趨向審慎,市場認為是次啟德中標價,對地價走勢有「指標性」作用,預計未來發展商出價會更加審慎。經濟失速之急未能預計,當前局勢十分不明朗,商界對前景信心減弱,政府亦要面對現實,調整地價估值。向來採取高地價政策的政府,面對持續多月社會事件,不排除已因應市況調整估價,從是次啟德臨海住宅地,以低於下限價逾一成賣出,多少反映政府考量時局有變的因素。

【明報】稱,晨星亞洲鍾允:效「八萬五」政策助社會穩定。物業代理一份報告指出,香港銅鑼灣商舖每月平均呎租高達1,784元,按年上升2.7%,蟬聯全球最昂貴的商業街道。不過,上述數字只截至今年第二季,未能反映六月後的社會動盪因素。據戴德梁行發布的《全球主要大街》資料,二○一九年十大最昂貴商業街道,歐洲佔據一半席位,亞洲佔4席,美國佔1席。而全球排名第二位為紐約第五大道上段,平均呎租為1,463元,按年持平,而第三名是倫敦新龐德街,平均呎租約1,114元,較去年上升2.3%。

【星島日報】曰,二手紛錄低市價成交 幅度約5%至7%。社會運動有惡化迹象,多區連日來交通癱瘓,打擊買家外出睇樓意欲,二手整體成交及問盤量急挫,部分投資者亦因擔憂後市而選擇沽貨離場,在氣氛逆轉下,二手均以低市價成交主導,幅度約5%至7%;亦有業主靜觀其變,寧願暫時封盤。

【文匯報】報導,領展半年可分派收入增7.5%。領展(0823)昨日宣佈截至9月30日中期業績,可分派總額達29.66億元,按年升7.5%,期內每基金單位分派141.47仙,較去年同期升8.3%;按相同基準計算,期內收益及物業收入淨額按年增長7.8%及8.5%。領展亦宣佈,自明年1月2日起,每手買賣基金單位由500個改為100個。

【HK01】稱,恒地等財團近160億奪啟德海景住宅地,低市場估價下限逾一成。政府於新房策後推出首幅住宅地啟德4A區2號地皮,是已推出的跑道地中規模最大,上周五已經截標。地政總署公布,地皮由中國海外(0688)夥拍恒基地產(0012)及嘉華國際(0173),以159.5億元奪得,每方呎樓面地價13,238元。受近期社會事件影響,市場將地皮估值較年初調低10至15%,至約180至198億元,每呎地價1.5萬至1.65萬元,惟是次成交價仍低於估值下限約11%。

【東方日報】指,銅鑼灣舖呎租1784元,蟬聯全球最貴。物業代理一份報告指出,香港銅鑼灣商舖每月平均呎租高達1,784元,按年上升2.7%,蟬聯全球最昂貴的商業街道。不過,上述數字只截至今年第二季,未能反映六月後的社會動盪因素。據戴德梁行發布的《全球主要大街》資料,二○一九年十大最昂貴商業街道,歐洲佔據一半席位,亞洲佔4席,美國佔1席。而全球排名第二位為紐約第五大道上段,平均呎租為1,463元,按年持平,而第三名是倫敦新龐德街,平均呎租約1,114元,較去年上升2.3%。

【信報】指,君臨天下兩房海景2780萬成交。尖沙咀九龍站君臨天下2座中層A室,實用面積795方呎,2房套房間隔,另設儲物房,座向正南方,前臨海景,獲買家斥2780萬元承接,實用呎價34969元。