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地產新聞
水藍‧天岸劈370萬甩貨
(東方) 2019年11月14日
社會衝突轉趨激烈,不少投資者都不惜劈價離場。東涌水藍‧天岸5座低層相連單位,先後累減達370萬元,剛以1,430萬元沽出,實用面積1,097方呎計,呎價13,036元,低市價約7%。

中原林學勤表示,上址原業主向來將單位作收租用途,去年曾叫價1,800萬元放售,單位購入不足十年,帳面升值逾600餘萬元。目前該投資者仍持有同區另外3個住宅。

傲雲峰呎售15414元

市區連租約戶亦「捱沽」。利嘉閣張世傑稱,土瓜灣傲雲峰7座一個低層兩房單位,實用面積519方呎,放盤約三個月,減價70萬元或約8%,終以800萬元連約轉手,呎價約15,414元。料為項目四個多月以來低位。

美聯吳肇基則透露,鰂魚涌太古城北海閣高層F室,實用面積572方呎,八月份連約叫價1,350萬元,但日前以1,180萬元售,較開價低170萬元,呎價約20,629元。

另方面,部分自住業主都低價沽貨。香港置業曾家輝指出,長沙灣昇悅居2座一個低層戶,實用面積489方呎,原業主因急於換樓,減價88萬元,僅以760萬元售出單位,呎價15,542元,低市價至少5%。

利嘉閣劉鵬昌亦指出,馬鞍山新港城D座高層1室三房戶,實用面積490方呎,為自住物業,但原業主於本月初單位辣招期屆滿,便隨即放盤,最新減價60萬元,以760萬元轉手,呎價15,510元。持貨三年僅升值19%。

銀主都看淡後市,忠誠拍賣昨推出馬灣珀麗灣29座低層D室連平台戶,實用面積724方呎,屬銀主盤,開價680萬元,被搶高至790萬元賣出,呎價10,912元,較市價低約7%。