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地產新聞
住宅平均租金3連跌
(文匯報) 2019年11月12日
10月份私人住宅實用面積平均租金錄得36.2元,按月跌2.2%。今年7月份租金重返37.9元的歷史高位後,隨即進入調整階段。租金至今連跌3個月,兼跌幅持續擴大,8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%,累計跌幅達4.5%。相信租金走勢持續向下,估計即將重返今年2月低位35.6元,現時僅相差1.6%。

平均呎租36.2元 按月跌2.2%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據中原地產新簽租約統計,10月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得36.2元,較9月份37.0元跌2.2%,跌幅為44個月(逾三年半)最大。上一次租金調整,是由2018年9月開始。當時租金連跌6個月,由37.8元的高位連跌至最低35.6元 (今年2月份),累計跌幅為6.2%。今年3月租金開始止跌回升,其後僅需5個月時間即重返歷史高位,其間累升6.5%。

匯景花園租金逆市升4.6%

十大藍籌屋苑方面,10月份沙田第一城錄41.5元,按月跌2.4%。太古城跌2.3%、美孚新邨跌2.0%、麗港城跌1.8%、嘉湖山莊跌1.3%、海怡半島跌1.0%及康怡花園跌0.5%。而杏花邨升1.3%、黃埔花園升2.8%及匯景花園升4.6%。