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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月11日
【文匯報】報導,寬按變利淡,納米盤估價急挫10%。自新按保公佈後,樓市焦點均轉移到800萬元以下樓盤,不少市場人士均睇淡納米樓前景。事實上,根據香港文匯報記者追蹤各大屋苑納米盤估價時所得,全線納米盤估價均出現下跌,個別估價更下跌近一成。紅磡環海.東岸及大埔嵐山的納米盤交投表現開始走下坡,其中前者於上月更連錄蝕讓個案;而後者則交投冷清,不少買家已轉吼面積較大的上車屋苑。

【明報】稱,陳永傑:寬按保,有利放水利樓市。近本港銀行業陸續公布業績,香港貸款市場表現呆滯,大概只有個位數增長。香港面對中美貿易戰及本港社會事件雙重夾擊,銀行貸款業務有下滑之勢。施政報告宣布放寬樓價1000萬元以下住宅物業按揭保險,樓市即告轉活,對於疲弱的貸款市場有所裨益。

【HK01】稱,香港置業:10月二手公屋錄71宗註冊,按月增近6成。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,10月錄71宗二手公屋註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),較9月的45宗增加約57.8%;涉及註冊金額錄約1.91億元,較9月約1.22億元增加約56.6%;註冊量額同創近4個月新高。

【星島日報】曰,新按保帶動申請大增,九成按佔比飆至47%。政府自10月16日放寬按揭保險計畫後,按保申請大增。根據中原按揭客戶申請個案,放寬計畫至今,整體按保申請宗數較9月同期增加1.63倍,其中涉及九成按揭佔比由3%急升至47%,而新按保申請宗數佔達84%,並有未通過壓力測試而獲批高成按揭貸款個案。

【蘋果日報】報導,涉30屋苑560萬呎商場,料避潛在訴訟,恒地李家誠辭物管公司董事。特首林鄭月娥上月4日引用緊急法推蒙面惡法,如同將火水淋向市民怒火,亂局自此一發不可收拾。隨住衝突加劇,商場及住宅屋苑管理如同燙手山芋,隨時惹上麻煩。千金之子坐不垂堂,恒基地產(012)聯席主席兼總經理李家誠當天停任至少16間有物業管理業務的公司董事,舉動用意或盡可能避免李家誠被捲入漩渦。

【東方日報】指,青衣二手市價量齊升。受到新盤氣氛帶動,青衣區二手樓市價量齊升,過去兩日最少錄得三宗高價或反價成交個案。其中,盈翠半島套三房戶,以1,298萬元易手,屬今年同戶型單位新高。不過,業主叫價愈來愈進取,十大屋苑過去兩日僅錄得四宗成交個案,為三個月低位。

【信報】指,十大屋苑七捧蛋,三個月最淡。中原地產統計十大屋苑過去周末(9日至10日)只錄得4宗買賣,按周急瀉六成兼再度重返單位數。其中,一半屋苑更創出連續兩個周末零成交的頹勢。代理直言,大市氣氛近期回暖,要業主減價「難過登天」,個別甚至臨場反價,直接「擊沉」各區交投。其中嘉湖山莊11月至今只有8宗買賣,與上月單一個周末8宗差天共地。另一邊廂,鰂魚涌康怡花園卻有單位以高價易主,一個3房戶以968萬元沽出,較同類單位不足一個月賣貴近8%。