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地產新聞
愛海頌原價加推88伙下周賣
(文匯報) 2019年10月19日
新一份施政報告公佈放寬現樓按保措施後,群盤齊推。長實旗下長沙灣愛海頌昨原價加推88伙,折實平均呎價17,400元,490方呎兩房折實入場724.9萬元,最快下周次輪銷售,而首輪未售餘貨已加價約1%至2%,下周一生效。

長實助理首席經理(營業)何家欣指,愛海頌昨日加推88伙,包括63伙兩房及25伙三房戶,首推5A座單邊三房戶,即供折實價724.9萬至1,670.8萬元,折實呎價14,397至21,671元,折實平均呎價17,400元,屬原價加推,該批單位今日起接受登記,最快下周發售,不排除有機會推出單位招標。她又指,愛海頌前晚已更新價單,未售餘貨已加價約1%至2%,新價將於下周一生效,未來仍有加價空間。

她稱,愛海頌前日推售首輪218伙,已沽113伙,65%買家選用即供付款,相信與施政報告措施有關,今次買家選用建築期付款比例亦不少,預期未來成交續有買家採用建築期付款。60%客源來自九龍,以家庭客為主,新界佔30%,10%來自港島,部分屬長線投資者。

白石角朗濤再推74伙

另一邊廂,鷹君集團旗下樓花期約9個月的白石角朗濤加推74伙,包括41伙標準戶及33伙特色戶,實用367方呎至1,233方呎,價單定價813萬至3,117.8萬元,價單呎價18,954至29,343元,維持即供最高21%折扣,折實價642.3萬至2,463.1萬元,折實平均呎價17,096元,較7月首張價單折實平均呎價13,567元高約26%,個別同座同層同面積單位實際加幅約18%。

以該盤建築期付款基本最高折扣19.5%計,建築期折實樓價平過800萬元單位佔17伙,按新按保計劃下,買家於現樓申請按揭時可望承造九成按揭。至於建築期折實樓價1,000萬元以下則有57伙,明年現樓時可申請八成按揭。

龍譽推「先住後付」優惠

已入伙新盤續推長成交付款期吸客。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,旗下已入伙啟德龍譽為三房及四房買家新設1,440天現金優惠付款計劃,簽臨約時先付樓價5%,60天後再支付5%,即可享「先住後付」優惠,亦需支付樓價5%許可費用。她又指,施政報告後龍譽錄4宗成交,其中2間成交價為784.9萬元及792.74萬元,最高可借九成按揭。該盤已售出814伙,套現逾90億元,尚餘116伙待售,約20伙為一房及兩房戶,樓價1,000萬元以下。

此外,新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅昨日上載售樓書,提供67座洋房,實用面積由2,146方呎至3,804方呎。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)