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地產新聞
6大發展商身家兩日增247億
(文匯報) 2019年10月18日
施政報告後 地產股爆升 領漲恒指

特首在新一份施政報告中十年來首度為樓市「減辣」,大幅降低首置及換樓人士買樓首期,儘管外界擔心增加入市人士風險,但地產商老闆已率先受惠。彭博統計顯示,自施政報告發表以來,地產股大漲,香港6大地產富豪的身家總增長了3.3%,淨資產在兩日間總共上升31.75億美元(約247.65億港元)。地產股昨日續漲,連帶銀行股也造好,推高恒指184點,收報26,848點,創逾1個月高位,成交722億元。

摩通表示,施政報告對本港日益擴大的收入差距,不會有太大幫助,政府放寬按揭成數,可能會刺激私人住宅市場的短期需求,預計二手市場交易量會回升,住宅市場的市場情緒有望改善。雖然政府將透過過渡性房屋來增加短期供應,但相信對私人市場無大影響。

代理股受惠 美聯2日飆3成

市場人士指施政報告提出多項樓市措施,認為是意外驚喜,成為地產股的催化劑。資金湧入地產股,新世界(0017)昨再升3.9%,兩日來該股已升約8%。擁有最多農地的恒地(0012)及新地(0016)各升1.3%及0.8%。有新盤開售的長實(1113)也升0.3%。物業代理股美聯(1200)更爆升兩成,以全日最高位1.36元收市,兩日間已累升三成。彭博億萬富翁指數統計顯示,自施政報告發表以來,地產股大漲,本港6大地產富豪的身家總增長了3.3%,他們的淨資產兩日間共增加了247.65億元。

花旗表示,政府放寬按保,或增加銀行的信貸風險,重申對香港銀行謹慎看法。但無礙銀行股升勢,中銀(2388)升1.3%,恒生(0011)升1.8%。

英脫歐進程現轉機 匯控受捧

英國與歐盟達成新脫歐協議,英鎊急升之餘,匯控(0005)也升1.3%。訊匯證券行政總裁沈振盈表示,近日股市回升,人民幣轉強,部分原因是英國的脫歐進程有轉機,如無意外,英國可在月底前順利脫歐,為大市的回穩提供了一個借口。

貿談利好已反映 27000阻力大

後市方面,中美首階段協議料會於下月的「習特會」現場簽署,他相信在兩人簽署協議前,環球市場都會保持大致平穩。但由於這個協議只是兩國的「緩兵之計」,中國只想將談判延後至美國大選年,美國則以此來延後對華產品開徵關稅,以免影響聖誕新年的消費旺季,所以中美的爭端還會持續下去。

沈振盈又說,由於港股已偷步借消息炒上,美股亦已上升,短期大家的升幅都已差不多,預計大市在27,000點前會面臨壓力。

中金配股籌逾25億 股價受壓

個股方面,中金(3908)宣佈配售1.76億股新H股,佔擴大後已發行H股及已發行股份總數9.2%及4%,每股配售價14.4元,較10月16日收市價15.54元折讓7.3%,集資25.3億元。中金全日挫4.9%報14.78元,仍守住配售價。優品360(2360)料59間店受破壞,或影響公司今年財務表現,該股挫約3%。

香港文匯報訊 (記者 周紹基)