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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月17日
【蘋果日報】報導,九龍公屋王綠表呎售$9,124。根據房委會資料,本港10月上半月公屋及居屋第二市場暫錄10宗成交,較上月同期增加一宗,主要集中於新界及離島區,共七宗成交。上月黃大仙東頭(二)邨一個單位呎價創紀錄新高,膺九龍公屋王。

【HK01】稱,世邦魏理仕:地舖租金按季大幅下跌逾10%,創21年來最大跌幅。中美貿易談判,及受反修例示威持續影響,本港訪港旅遊及零售業受到嚴重拖累,7月和8月的零售業總銷貨值均錄得大幅下跌,零售業蕭條,連帶商舖成交「冰封」。世邦魏理仕發表報告,估計今年第3季整體地舖租金按季大幅下降10.5%,是1998年第一季度以來最大的季度跌幅;購物商場的租金持平,惟年內地舖整體租金或再跌5%至10%。

【星島日報】曰,焦點新盤紛變陣,鬥快開價力吸客源。政府《施政報告》推出一連串利民紓困的措施,加上放寬按保按揭成數,發展商亦趁勢加快推盤,其中屯門恆大.珺瓏灣率先起動,消息指,最快於今日開價,於月內開售。至於青衣明翹匯及元朗錦田山水盈,並於下周出擊;另外,何文田傲玟亦於周六首推81伙。

【文匯報】報導,汪敦敬:放寬按揭料刺激樓價升。新一份施政報告出爐,內容正如市場預期般,大篇幅着墨於嚴峻的房屋問題,運用《收回土地條例》收地及放寬首置按揭成數限制成為重點。有業界人士認為放寬按揭會促使樓價上升,3房單位的需求會大增,升幅會跑贏大市,預計年底前500萬至600萬元的3房單位會絕跡。建議政府應改善效率,加快供應速度。

【信報】指,樓市新招帶旺兩新盤銷情,愛海頌7人爭一戶,匯璽III累收近3000票。《施政報告》推出的樓市措施料有利西九龍兩新盤今日的銷售,長實(01113)旗下深水埗愛海頌及新地(00016)長沙灣南昌站上蓋現樓匯璽III合共推售453伙。兩盤昨天截票,市場消息稱,愛海頌累收逾1600票,以今天首輪銷售218計,超購6.3倍;匯璽III連復活票累收近3000票,以發價單方式推售178伙計算,超購15.9倍。

【東方日報】指,倉庫現「空」兆,租金三年首跌。近期本港營商環境轉差,拖累工貿物業交投表現。據第一太平戴維斯資料,第三季工廈整體空置率升至2.2%,倉庫租金更回落1.2%,為二○一六年以來首跌。該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,隨着中美貿易戰持續,進出口總額於今年首八個月分別下跌6%及4.3%,加上訪港遊客人數及本地消費均下滑,導致零售表現惡化,嚴重打擊貨運量。

【明報】稱,新紀元廣場呎價2萬,一年新低。商廈市况淡靜,上環指標商廈新紀元廣場錄低價成交。市場消息指,該單位為中層02室,面積2225方呎,原業主於早前以6697萬元、呎價3.01萬元放售,以每呎叫價計,已較其他放盤3.3萬至3.8萬元低8.7%至21%,但未獲洽詢。及至近日,原業主急於出貨套現,故大幅劈價至4450萬元放售,並成功售出,累減2247萬元或34%,折合呎價僅2萬元,為該廈近一年低呎價成交。